Piet Avontuurstraat 864818 TH BredaSportpark

In de zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘Sportpark’ gelegen ééngezinswoning met voor- en op het zuidwesten gelegen achtertuin (met achterom). Deze ruime woning biedt o.a. een brede, lichte woonkamer (met mooie lichtinval) en 4 slaapkamers (mogelijkheid tot creëren van een vijfde kamer. De ligging is zeer gunstig, nabij diverse basis- en middelbare scholen en op zo’n 5 minuten fietsen van het centrum van Breda, de bioscoop, het Chassétheater maar ook vlakbij het gezellige winkelgebied Wilhelminastraat/Ginnekenweg (Oranje-Zuid). BEGANE GROND HAL/ENTREE Hal/ entree (met originele wandbetegeling) met garderobe en trapopgang naar verdieping I. Vervolgens toegang tot: TRAPKAST Verdiepte trapkast waarin meterkast (4 groepen). TOILET Toiletruimte met duoblok en fonteintje. WOONKAMER Brede, lichte woonkamer met grote glaspartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer is voorzien van een vaste kast en een mooie parketvloer. Een deur verbindt de woonkamer met de tuin. KEUKEN Keuken voorzien van eenvoudige inrichting, bestaand uit een kunststof blad met RVS spoelbak en diverse onderkasten. Tegen de overliggende wand zijn ook keukenkastjes geplaatst. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met trapopgang naar verdieping II en toegang tot: BADKAMER Badkamer met douche, wandcloset met inbouwreservoir en een wastafel in een meubel. SLAAPKAMER I Grote voorslaapkamer. SLAAPKAMER II Riante achterslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met dubbele wastafel. Een deur biedt toegang tot het balkon. VASTE KAST TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met dakraam en wastafel. Ook tref je hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en twee vaste kasten. Vervolgens toegang tot: SLAAPKAMER III Achterslaapkamer met dakkapel. SLAAPKAMER IV Voorslaapkamer met dakkapel. TUIN De tuin is gelegen op het Zuid-westen en is bereikbaar via een achterom. Aan de zijde van de woning is een terras aanwezig. Tevens tref je in de tuin een vrijstaande stenen berging. WAT • De woning behoeft een moderniseringsronde. • Asbestartikel: in het object kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Dit is gebruikelijk bij woningen van dit type of van dit bouwjaar. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. • Ouderdomsclausule: koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak meer dan 66 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen.Tenzij de verkoper de kwaliteit hiervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor de funderingen, de vloeren, de leidingen, voor de elektriciteit, water en gas, de riolering en de aanwezigheid van enig ongedierte c.q. schimmels (zoals bijvoorbeeld houtworm, boktor, zwam etc.). Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 van de koopakte omschreven woongebruik. • In de koopovereenkomst zal een niet- zelfbewoningsclausule opgenomen worden.