Vekenoord 44824 LM BredaKievitsloop

Welkom aan Vekenoord 4 in Breda. Een instapklare tussenwoning waar je vanaf het eerste moment merkt dat er met liefde is gewoond. Alles klopt hier: de ruimte, de afwerking, het comfort én de fijne ligging. Het enige wat nog ontbreekt, ben jij. Deze moderne tussenwoning beschikt over drie slaapkamers, een eigen oprit en maar liefst twee praktische bergingen. Dankzij de uitbouw die in 2019 is gerealiseerd, geniet je van een royale leefruimte waarin licht en comfort centraal staan. De fraaie lichtstraat zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval, waardoor de woonkamer de hele dag heerlijk licht en ruim aanvoelt. Ook de keuken werd in 2019 vernieuwd en vormt samen met de woonkamer een gezellige leefruimte waar je graag samenkomt. Of je nu uitgebreid kookt, gezellig tafelt of rustig geniet van een kop koffie, dit is een plek waar je je direct thuis voelt. De moderne badkamer is eveneens in 2019 vernieuwd en sluit perfect aan bij de verzorgde uitstraling van de rest van de woning. De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je 's morgens al heerlijk van de eerste zonnestralen geniet. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist lekker buiten te ontspannen. Dankzij de twee bergingen is er bovendien volop ruimte voor fietsen, tuinspullen of hobby's. De woning ligt in de geliefde woonwijk Kop Kievitsloop, onderdeel van de Haagse Beemden. Deze groene en kindvriendelijke woonomgeving biedt werkelijk alles wat je zoekt. Je woont op korte afstand van meerdere winkelcentra, basisschool, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Ook het Haagse Beemdenbos en de recreatieplas zijn dichtbij, waardoor je altijd een mooie plek hebt om te wandelen, hard te lopen of lekker van de natuur te genieten. Dankzij de uitstekende verbindingen ben je bovendien snel onderweg richting ons gezellige centrum van Breda of de uitvalswegen. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over energielabel A. Dat betekent niet alleen een comfortabel en energiezuinig huis, maar kan ook gunstige(re) woonlasten én / of financieringsmogelijkheden opleveren. En dan krijg je ook nog eens 12 zonnepanelen: je bent dus op de toekomst voorbereid! Parkeren is eenvoudig dankzij de eigen oprit en daarnaast parkeer je gratis in de straat en directe omgeving. Voor elektrisch rijden zijn bovendien meerdere openbare laadpalen beschikbaar. Vekenoord 4 is zo'n woning waar je direct een goed gevoel bij krijgt. Smaakvol afgewerkt, uitstekend onderhouden en helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. Hier hoef je alleen nog je spullen neer te zetten en te genieten. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! BIJZONDERHEDEN - Het pand is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - De woning is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Het is vrij parkeren in de straat en omgeving; - De meterkast heeft 7 groepen, 1 kookgroep, 2 aardlekschakelaars, een digitale dag- & nachtstroom tariefmeter; - De keuken en badkamer zijn van 2019, evenals de uitbouw; - Er liggen 12 zonnepanelen op het dak (eigendom, 2024) met afgelopen jaar een opbrengst van zo'n 2.789 KWh; - De verdiepingsvloeren zijn van beton; - Op zolder en de grote slaapkamer op de eerste verdieping is airconditioning; - Er is een glasvezel aansluiting; - Warm water en verwarming gaan via stadsverwarming (warmtewisselaar uit 2019 en eigendom); - Deze woning heeft energielabel A; - Voor een indicatie van het energieverbruik verwijzen wij naar de vragenlijst; Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.