William Boothstraat 184812 LT BredaHeuvel

Uitgebouwde en verrassend ruime stadswoning met een woonkamer en keuken van in totaal circa 49 m², vier slaapkamers, een stadstuin en een dakterras (circa 15 m²) op het zuidoosten. De woning is op loopafstand van de basisscholen en de dorpskern van Princenhage waar winkels voor de dagelijkse boodschappen en horeca gevestigd zijn. Breda is gunstig gelegen ten opzichte van steden in Nederland en België die zowel met openbaar vervoer als met de auto goed bereikbaar zijn. Begane grond De entree (met de meterkast) geeft toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en middels een vaste trap tot de eerste verdieping. De betegelde toiletruimte heeft een zwevend toilet en een fonteintje. De uitgebouwde woonkamer en de keuken zijn in totaal circa 49 m² groot. De woonkamer heeft een vaste kast onder de trap, een dakkoepel en een convectorput. Vanuit de woonkamer is middels openslaande deuren de achtertuin te bereiken. De aan de voorzijde gelegen nieuwe keuken (2024) heeft een keukenblok met spoelbak en Quooker, een kookplaat, een afzuigkap, een combi oven en een vaatwasmachine. De entree woonkamer en de keuken zijn voorzien van een pvc vloer (2024) met vloerverwarming (m.u.v. de entree). Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de badkamer, de drie slaapkamers en middels een vaste trap tot de tweede verdieping. De badkamer beschikt over een inloopdouche (met een regen- en handdouche), een wandcloset, een wastafelmeubel en een designradiator. De slaapkamers aan de achterzijde zijn circa 13 m² en circa 6,5 m² groot. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 13 m² groot. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van eenzelfde klik pvc vloer. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot de cv-/ wasruimte, de slaapkamer en het dakterras. De vierde slaapkamer is circa 12 m² groot. Deze kamer heeft een grote raampartij die voor veel lichtinval zorgt. De cv-/ wasruimte beschikt over een wasmachineaansluiting, de HR-ketel en de mechanische ventilatie-unit. De overloop en de slaapkamer zijn voorzien van eenzelfde laminaatvloer. Het op het zuidoosten gelegen dakterras is circa 15 m² groot. Installaties De HR-ketel is van het merk Atag uit het jaar 2021. De woning beschikt over een mechanische ventilatie-unit. Bouwkwaliteit De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing en muur-, vloer- en dakisolatie. Voorzieningen De woonkamer, de keuken en de slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. Berging De vrijstaande houten berging is circa 8,5 m² groot. Stadstuin De betegelde voortuin (met een tapkraan) is ideaal om je fiets even neer te zetten. De betegelde stadstuin heeft een tapkraan en een achterom.