Wommelgemhof 164826 GV BredaWisselaar

In de Bourgondische stad Breda, vindt u gelegen op een fantastische en unieke eiland- locatie, grenzend aan een beschermd natuurgebied en waterloop met uitzicht op het ecologische park, deze luxe geschakelde bungalow met een zonnige ligging. In 2022 is deze fraaie instapklare bungalow voorzien van 14 zonnepanelen waardoor de maandelijkse kosten voor elektra minimaal zijn. Deze bungalow ligt aan een rustig woonerf. Op loopafstand bevinden zich het uitgebreide winkelcentrum Moerwijk, sportvoorzieningen (o.a. Sportboulevard Wisselaar) en de kinderboerderij bij het Zwarte Dijkje. Het bruisende stadscentrum van Breda met de Grote Markt, gezellige horecagelegenheden, de Pathé bioscoop, het Chassé Theater en het NS-station Breda Centraal, zijn op fietsafstand gelegen. De verbinding met de uitvalswegen naar de A16, A27 en A59 is uitstekend. Bouwjaar: ca. 1997 Woonoppervlakte ca. 137 m² inhoud: ca. 665 m³ perceel grootte: 613 m² Aanvaarding: In onderling overleg Indeling: Entree/ontvangsthal met meterkast, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir en fonteintje en toegang tot de inpandig bereikbare garage/berging (ca. 22 m²) met aansluitingen ten behoeve van de was apparatuur. Genieten! Dat is geen probleem in deze royale living van maar liefst 75 m²! Deze living is onderverdeeld in een half open keuken (ca. 10 m²) met een moderne L-vormige keukeninrichting (Bruynzeel) voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron, een nieuwe vaatwasser en een plint warmwaterboiler; vervolgens een TV-/ leeshoek (ca. 15 m²); en een lichte woonkamer (ca. 50 m²) met 2 lichtkoepels en een fraaie grote raampartij, openslaande deuren naar de patio en aangelegde achtertuin en een zandstenen schouw met inzethaard van het merk Barbas. De woonkamer heeft een schuin oplopend plafond met aan een nok hoogte van ca. 4 meter en een raampartij van ca. 3.20 meter hoog, uitkijkend op de achtertuin. De living is voorzien van een natuursteen vloer met vloerverwarming. Gang met niveauverschil voorzien van vaste kast met opstelling CV-combiketel (HR Nefit 2010) en de omvormer van de zonnepanelen; slaapkamer, voorheen 2 kamers (ca. 14 m²) met laminaat vloer en loopdeur naar de achtertuin; geheel betegelde badkamer (ca. 8 m²) met douchecabine, twee wastafels, wandcloset voorzien van inbouw reservoir en een design-radiator; master bedroom (ca. 17 m²) met nieuwe laminaatvloer en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Rustig wakker worden als de vogeltjes fluiten . Voortuin: Royale voortuin (ca. 6.00x10.00 m.) met sierbestrating, groen border en voldoende ruimte voor het parkeren van een auto. Achtertuin: Heerlijk genieten van alle rust in de zon of in de schaduw, het kan allemaal. Circa 35 meter diepe volop privacy biedende tuin met diverse terrassen met sierbestrating, groen borders met volwassen beplanting en een vijverpartij. Via openslaande deuren in de living stapt u op de patio welke is voorzien van een zonnescherm. Achterin de tuin een terras direct grenzend aan een waterpartij waar u een vrij uitzicht over het natuurpark heeft. In de achtertuin zijn een houten berging en tuinhuis gesitueerd. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.