Zandbergweg 1034818 LK BredaZandberg

Deze karakteristieke tussenwoning met leuke stadsachtertuin is gelegen op een toplocatie in de geliefde wijk “Zandberg”. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met karakteristieke elementen, open keuken, 3 slaapkamers en een praktische berging. De woning is gelegen in een rustige en charmante straat op loopafstand van het stadscentrum van Breda en in directe nabijheid van scholen, speel- en sportvoorzieningen, diverse winkels, de Ginnekenmarkt en het Mastbos. Tevens zijn de belangrijkste in- en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. KENMERKEN: KARAKTERISTIEKE TUSSENWONING GELEGEN IN DE GELIEFDE WIJK ‘ZANDBERG’ RUIME UITGEBOUWDE WOONKAMER OPEN KEUKEN 3 SLAAPKAMERS LEUKE STADSTUIN MET BERGING BEGANE GROND: Middels de voordeur van de woning is er toegang tot de entree. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een vaste garderobeplek en de meterkast. Tevens biedt de hal toegang tot; TOILET Deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet. WOONKAMER Ruime woonkamer voorzien van een laminaatvloer en is onderverdeeld in een apart zit- en eetgedeelte. Het eetgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een fraaie karakteristieke schouw en een vaste trap met toegang tot de eerste verdieping. Het zitgedeelte is gesitueerd in het midden van de ruimte en staat in open verbinding met de keuken. KEUKEN De open keuken in tweezijdige opstelling is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een kunststof werkblad met spoelbak en kraan, 5-pits gasfornuis met afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast en diverse onder- en bovenlades/kasten. Tevens beschikt de keuken over een leuk bargedeelte en openslaande deuren naar de achtertuin. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (Ca. 13.50 x 2.50 m) De achtertuin is volledig bestraat en is gelegen op het oosten. De gezellige stadstuin is voorzien van diverse zitjes, volwassen beplanting en een stenen berging. BERGING (Ca. 3.95 x 2.10 m) Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Middels een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot; SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en is gelegen aan de voorzijde van de woning. SLAAPKAMER 2 Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer en thans in gebruik als inloopkast. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER De badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche, separate handdouche en een wastafel in meubel. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; De woning is aan de achterzijde uitgebouwd; De CV-ketel is vernieuwd in 2026. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.