Hozenstraat 2-A7126 BK BredevoortBredevoort

Karakteristiek huis in het hart van vestingstad Bredevoort. Dit pand van circa 90m² woonoppervlakte - (perceeloppervlakte 67 m²) heeft grote authentieke ramen die de hele dag licht binnenlaten, twee slaapkamers, hoge plafonds, een moderne keuken en een ruime badkamer met ligbad en regendouche. Indeling: Begane grond: hal, woonkamer met houtkachel, keuken met inductie, hal, toilet, berging met kastenwand en insteekverdieping. Verdieping: overloop, twee slaapkamers, luxe badkamer. Winkel, atelier of galerie? In deze woning zat dertig jaar lang een boekwinkel en het is daarmee een bekend gezicht in het straatbeeld. Het huis staat op de hoek van de Hozenstraat (in de volksmond de Hozze) en 't Zand. Aan de gevel staan twee Honesty boekenkasten, waar het hele jaar door mensen voor stoppen om een boek uit te zoeken en het geld in de brievenbus te doen. De bestemming van dit pand ('Wonen - Beschermd Stadsgezicht') staat veel toe: een atelier, antiquariaat, museum, bed en breakfast, galerie of ambachtelijke bedrijvigheid, met wat kleine detailhandel daarbij als dat bij de functie past. Puur als woonhuis gebruiken kan natuurlijk ook, dit pand geeft je veel vrijheid met een brede bestemming. De highlights - Keuken uit 2020. Strak en zwart, met inductie, een werkblad van kwartscomposiet (90% natuurlijk kwarts) en fronten van gerecycled materiaal. Duurzaam gekozen en gemaakt om jaren mee te gaan. - Royale badkamer (2021) met een groot ligbad, dubbele wastafel, infraroodpaneel en een regendouche. - Twee slaapkamers, op de eerste verdieping. - Gemeentelijk monument met karakteristieke details en brede bestemming - Circa 90 m² woonoppervlak, plafondhoogte 3,75 meter - Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd door een gerenommeerd bedrijf (met subsidie van gemeente en provincie) - Hoekpand op de Hozenstraat / 't Zand, in het centrum van Bredevoort, op fietsafstand van verschillende horeca, de Slingeplas en mooie wandel- en fietsroutes? De bewoners aan het woord? "Wat dit huis bijzonder maakt is dat het oud is en je daar de ziel van voelt. De boekwinkel in de woonkamer heeft altijd mooie gesprekken opgeleverd, Bredevoort is een bijzondere stad. En dan die ligging: je loopt zo naar de horeca of de Slingeplas. We gaan het missen.” Parkeren De woning heeft een parkeerplek aan de zijkant en ook in de omgeving is volop openbare parkeergelegenheid. Tot slot Bredevoort is niet zomaar een stadje en dit is niet zomaar een huis. Dit pand staat er middenin met zijn monumentale karakter en warme sfeer. Hou je van iets bijzonders? Kom dan kijken en ervaar zelf of dit jouw plek is.