Oranjestraat 57126 BZ BredevoortBredevoort

Aan de oostkant van Bredevoort, in een rustige straat, staat deze smaakvol verbouwde twee-onder-een kapwoning met een dubbele oprit, zonnige tuin, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping. Zowel binnen als buiten heeft deze woning veel sfeer en de aanbouw, met een bijkeuken en berging, zorgt voor extra ruimte in dit fijne huis. Je woont niet alleen in de buurt van de Boven Slinge, maar ook van de Slingeplas waar je kunt zwemmen, zonnen en wandelen. Er is een supermarkt op loopafstand en Bredevoort heeft diverse voorzieningen, van een basisschool tot horecagelegenheden. De N318 zorgt voor een goede verbinding met Aalten, Winterswijk, Varsseveld en de A18 richting Doetinchem. Indeling: Begane grond: Rechts van de dubbele oprit is de voordeur van deze lichte, instapklare woning. In de hal zijn de meterkast en de fraaie toiletruimte, met grote wand-/vloertegels en een wandcloset. Mooi detail zijn de kiezelstenen, als tegelrand boven de wandtegels. Grote ramen aan de oost- en zuidkant zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer, die een geheel vormt met de eetkeuken. De totale oppervlakte is bijna 30 m2, die dankzij de grote ramen een stuk groter oogt. Aan de voorzijde is de woonkamer en de eetkeuken, met lichtinval vanaf de zuidkant, is aan de achterzijde. In de eetkeuken staat een lichte wandopstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combimagnetron (2025). Er is plek voor een 4-persoonstafel, dus nodig vrienden of familie maar uit voor een hapje en een drankje! De aanbouw biedt ruimte aan de bijkeuken en een berging. In de verwarmde bijkeuken hangt een wastafel met spiegel, en in een lage kast is plek voor de wasmachine en droger. Vanuit de tuin is er toegang tot de (fietsen)berging. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Er ligt laminaat op de vloer en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en de tweede, tevens grootste slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer is thans in gebruik als werk- en kleedkamer. De badkamer is uitgevoerd met witte en donkere tegels, een wastafelmeubel, grote spiegel, handdoekenradiator, een wandcloset en een fijne inloopdouche. Erg fijn is de dakkapel met maar liefst drie ramen, voor lichtinval en extra ruimte in de badkamer. Zolder: Over de hele lengte van de woning is een bergzolder, te bereiken vanaf de overloop. Tuin: De voortuin met merendeels lage beplanting geeft het huis een vriendelijke uitstraling. Op de dubbele oprit kunnen twee auto’s staan en er staat een fraaie schutting van zwart hout. Er is niet alleen een deur naar de tuin, maar ook een dubbele poort om een aanhanger achter neer te zetten. Verrassend is de grootte van de achtertuin, gesitueerd op het westen. Het houten tuinhuis met overdekt terras is een blikvanger, net als de beplanting en de grote tuintegels. Bijzonderheden: - Houten kozijnen, merendeels met dubbel glas en deels rolluiken; - Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 2016, eigendom) en airco (koelen/verwarmen, 2022); - Brede oprit voor meerdere auto’s; - Aanbouw aan de achterzijde (bijkeuken en berging); - Twee ruime slaapkamers; - Moderne badkamer, keuken en toiletruimte; - Ruime tuin op het westen; - Energielabel E.