Burg. Lovinkstraat 67-C1764 GC BreezandBreezand (woonkern)

Bent u op zoek naar een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een fijne tuin en moderne voorzieningen? Dan is deze woning uit 1977 aan de Burg. Lovinkstraat 67c in Breezand zeker het bekijken waard. De woning staat op een ruim perceel van 306 m² eigen grond en beschikt over een diepe achtertuin op het westen, waar u volop kunt genieten van rust, privacy en zon. Dankzij het uitstekende onderhoud is het huis direct te betrekken, terwijl er tegelijkertijd voldoende mogelijkheden zijn om het geheel naar eigen smaak aan te passen. Binnen treft u een verzorgde en praktische indeling. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, wat het huis uitermate geschikt maakt voor gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafel en toilet. De fraaie moderne keuken is circa 6 jaar oud en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor u hier comfortabel kunt koken en samenkomen. Daarnaast zorgen de 12 zonnepanelen (2018) voor een lagere energierekening en een duurzamer wooncomfort. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de keuken, die circa 6 jaar oud is en praktisch is opgesteld. De lichte woonkamer bevindt zich aan de straatzijde van de woning en biedt een fijne leefruimte met ook uitzicht op de diepe achtertuin. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen. Achter de keuken bevindt zich een handige bijkeuken/gang met extra bergruimte en toegang naar de achtertuin. De ruimte beschikt over heel veel lichtinval door een prachtig elektrisch bedienbaar dakluik van Gorter. Dit dakluik is voorzien van vacuumglas wat bijdraagt aan een uitstekende isolatie. Verder is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming voor een heerlijk comfort. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie prima slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een wandcloset. Tweede verdieping (zolder) Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping met een overloop en opstelplaats voor de cv-installatie en extra bergruimte (knieschotten). Hier bevindt zich ook een ruime vierde slaapkamer met voldoende lichtinval en een prettige stahoogte (ca. 2,51 m), waardoor deze verdieping volwaardig te gebruiken is als woonruimte. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een combinatie van gras/gazon, een zonneterras, beplanting en sierbestrating, wat zorgt voor een prettige balans tussen groen en gebruiksgemak. Achter in de tuin bevindt zich een ruime veranda van circa 16 m², een ideale plek om het hele jaar door beschut buiten te zitten en te ontspannen. Direct daarachter treft u een royale schuur van circa 18 m², perfect voor extra opslag of als hobbyruimte. Daarnaast is er een garage van eveneens circa 18 m², voorzien van zowel een loopdeur als een overheaddeur, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak en toegankelijkheid. Bijzonderheden: - bouwjaar 1977 - perceel van 306 m² - diepe, zonnige achtertuin op het westen - vier ruime slaapkamers - Complete moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet - Moderne luxe keuken (ca. 6 jaar oud) met diverse inbouwapparatuur - Voorzien van 12 zonnepanelen - Vloerverwarming op de gehele begane grond - De spouw en vloer is na geïsoleerd en de woonkamer is voorzien van HR++ glas. - Fraai dakluik in de bijkeuken voor extra lichtinval Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een rustige en prettige omgeving. Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging!