Stationsweg 793621 LK BreukelenRode Dorp

Label C! Halfvrijstaande, keurige jaren '20 woning op bijna 300 m² eigen grond, met parkeren op eigen terrein, grote tuin op het zuidwesten en uitbreidingsmogelijkheden. Een zeer lichte woning met kelder, vliering en volop kansen voor wie ruimte en flexibiliteit zoekt. Aan de geliefde Stationsweg, de straatnaam verklapt het al, gelegen (vrijwel) direct aan het NS-station van Breukelen en ook op loopafstand van het centrum ligt deze charmante 2-onder-1-kapwoning met een royale achter- en zijtuin. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 101 m², is vrijwel geheel voorzien van dubbelglas en heeft een ruime, recent aangelegde badkamer. Momenteel zijn er 2 slaapkamers, met eenvoudige mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote vliering, waar eventueel dakramen geplaatst kunnen worden. Daarnaast is er een kelder, ideaal voor wijn of extra opslag, en een schuur in de tuin. De ligging is typisch Breukelen: centraal, groen en goed bereikbaar. Breukelen staat bekend om haar historische dorpskern, ligging aan de Vecht, goede voorzieningen, scholen en uitstekende verbindingen richting Amsterdam en Utrecht. Dit maakt de woning ook zeer geschikt voor praktijk of kantoor aan huis. Bijzonderheden: Groot perceel van 289 m², 103 m2 aan woonoppervlakte, 391 aan M3 inhoud. Parkeren op eigen terrein Tuin op het zuidwesten Uitbreidingsmogelijkheden aan zij- en achterzijde (vergunningplichtig) De keuken is circa 10 jaar oud en de badkamer is vrij recent gedaan door de vorige eigenaar. Energielabel C Fundering op staal Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 Verkoop door belegger met een niet-bewoningsclausule Een unieke kans voor wie een huis zoekt met karakter, ruimte en toekomstwaarde, op een supercentrale locatie in Breukelen. Stuur ons een contactformulier via funda en wij stellen u bezichtigingsdata voor om te bezichtigen. De bieden vanaf vraagprijs voor dit geheel bedraagt EUR. 475.000,- k.k. De oplevering is in overleg, maar mag snel.