Willink van Collenstraat 483621 CM BreukelenBreukelen Zuid

Karakteristieke jaren ’30 woning met modern wooncomfort. Deze uitstekend onderhouden tussenwoning heeft een woonoppervlakte van circa 89m2 en staat op een ruim perceel eigen grond van 114m2. De woning is de afgelopen jaren geheel verbouwd en verduurzaamd en combineert de charmante uitstraling van de jaren ’30 met het comfort en de gemakken van nu en beschikt zelfs over een energielabel A+. Daarbij komt de gunstige ligging, waardoor het geheel een bijzonder aantrekkelijke woonplek vormt. Rustig wonen in een populaire woonwijk. De Willink van Collenstraat is een zeer geliefde en rustige woonlocatie met enkel bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid in straat. Het huis ligt op loopafstand van scholen, winkels, restaurants met gezellige terrassen en de diverse voorzieningen, die het dorp Breukelen te bieden heeft. Goede bereikbaarheid richting stad en snelweg. De locatie is bijzonder gunstig. Met de auto bereik je de A2 in circa drie minuten en het NS-station Breukelen ligt op ongeveer vijf minuten fietsen, met directe treinverbindingen naar onder andere Amsterdam, Utrecht en Woerden. Daarnaast bevindt zich een bushalte op korte loopafstand van de woning. Indeling: Begane grond: Entree, hal voorzien van PVC vloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden -en plafond met inbouwverlichting en paneeldeuren, luxe uitgevoerde toiletruimte, meterkast met nieuwe en uitgebreide groepenkast, schoenenkast, trapopgang en schuifdeur naar de woonkamer. De sfeervolle en fraai gestylde living is ruim van afmeting en voorzien van een PVC vloer, glad gestucte wanden -en plafond met sierlijsten en een houtkachel. De living loopt haast ongemerkt over de eetkeuken, die zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning bevindt. De keuken is voorzien van een modern, recht blok met een kookeiland, veel werk- en kastruimte, stenen aanrechtbladen en eetbar. De hoogwaardige inbouwapparatuur bestaat uit een koel-/vriescombinatie, Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiger, combimagnetron, koffiemachine, vaatwasser en klimaat wijnkast. Door de elektrisch bedienbare lichtkoepel en de openslaande tuindeuren is de keuken heerlijk licht. Vanuit de keuken is via een deur de achtergelegen werk-/studeerkamer toegankelijk, die eveneens stijlvol is afgewerkt met een PVC vloer en glad gestucte wanden -en plafond. 1e Verdieping: De overloop is voorzien van een PVC vloer, glad gestucte wanden -en plafond en paneeldeuren. De 1e verdieping heeft twee ruim bemeten slaapkamers, beide voorzien van een grote en praktische inbouwkast en afgewerkt met een PVC vloer en strakke wanden -en plafond. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt daarnaast over een brede vaste kastenwand en elektrische rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde heeft als extra een airco. De compacte en geheel betegelde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met luxe thermostaatkraan en regen- en handdouche. Tevens beschikt de badkamer over een badmeubel met waskom, spiegelkast, designradiator, hangend closet en gestuct plafond met inbouwverlichting. Tuin: De voortuin is ruim van opzet en is aangelegd met sierlijke bestrating en een mooie groene haag. Door de ligging op het zuidoosten, geniet je hier van het begin van de ochtend tot laat in de middag volop van de zon. De voortuin ligt aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer en voldoende openbare parkeerplaatsen. De vrij gelegen achtertuin heeft een prima afmeting en is fraai aangelegd met moderne bestrating -en robuuste schuttingen. De grote stenen -en geïsoleerde schuur beschikt naast veel bergruimte tevens over de wasmachine -en drogeraansluiting en een schuin sedumdak. Via de poortdeur is de gezamenlijke, achtergelegen steeg toegankelijk. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1934; - Woonoppervlakte circa 89m2 en 114m2 eigen grond; - Hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden; - Ruime en stijlvol afgewerkte woonkamer; - Moderne eetkeuken met inbouwapparatuur; - Luxe uitgevoerde badkamer en toiletruimte; - Twee royaal bemeten slaapkamers op de 1e verdieping en aparte werk-/studeerkamer op de begane grond; - Strakke vloer-, wand- en plafondafwerking; - Uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A+; - HR-combiketel uit 2019 en 8 zonnepanelen; - Gunstige ligging nabij het centrum van Breukelen met alle benodigde voorzieningen. Enthousiast geraakt? Dan nodigen wij je graag uit om de Willink van Collenstraat 48 in Breukelen met ons te komen beleven!