Rochus Meeuwiszweg 2263231 CM BrielleNoord Meeuwenoord

WONEN MET UITZICHT OVER WATER EN HAVEN Wakker worden met uitzicht over het water en de haven van Port Brielle? In dit moderne 2-kamer appartement uit 2011 is dat dagelijkse realiteit. Dit keurig verzorgde appartement combineert comfort, rust en een unieke ligging op een manier die je niet vaak tegenkomt. Met een heerlijk ruim balkon van maar liefst 13 m² op het zuidoosten, een eigen overdekte parkeerplaats en een vrij uitzicht dat nooit verveelt, is dit een plek waar je direct het gevoel hebt thuis te zijn. De ligging is echt bijzonder: aan het water, met een open uitzicht én op loopafstand van zowel het Brielse Meer als de historische binnenstad van Brielle. Hier woon je rustig, maar met levendigheid, natuur en voorzieningen altijd dichtbij. Ideaal voor starters die een fijne eerste stap willen maken én voor afbouwers die comfortabel en gelijkvloers willen wonen op een mooie plek. LICHTE WOONKAMER MET OPEN INDELING Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruim dit appartement aanvoelt. De woonkamer is strak afgewerkt en dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar het balkon stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Het vrije uitzicht over het water zorgt voor een continu gevoel van ruimte en rust, iets wat je hier elke dag opnieuw ervaart. De open indeling maakt het geheel extra prettig. De woonkamer en keuken lopen naadloos in elkaar over, waardoor je een fijne leefruimte hebt waar koken, ontspannen en samen zijn moeiteloos samengaan. Of je nu op de bank zit of aan tafel, het uitzicht blijft overal aanwezig. MODERNE KEUKEN EN NETTE BADKAMER De keuken is praktisch en verzorgd uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de rechte opstelling blijft de ruimte open en overzichtelijk, terwijl je toch alle benodigde voorzieningen binnen handbereik hebt. De badkamer is netjes en compleet met een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat extra comfort biedt. Ook is er een interne berging aanwezig voor bijvoorbeeld de wasmachine en extra opslagruimte. Alles is goed onderhouden, waardoor je hier zonder klussen kunt intrekken. RUIM BALKON OP HET ZUIDOOSTEN Het balkon is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van dit appartement. Met een oppervlakte van circa 13 m² heb je hier alle ruimte voor een comfortabele zit- of loungeplek. De ligging op het zuidoosten zorgt ervoor dat je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Wat dit balkon echt bijzonder maakt, is het uitzicht. Je kijkt vrij uit over het water en de haven van Port Brielle. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen overdekte parkeerplaats, waardoor je altijd een plek hebt voor de deur. Dat maakt het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook praktisch. WONEN NABIJ WATER EN HISTORIE De omgeving maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een rustige en moderne woonwijk met veel water en groen om je heen. Op korte loopafstand ligt het Brielse Meer, een populaire plek voor wandelen, fietsen en watersport. Ook de historische binnenstad van Brielle ligt vlakbij. Hier vind je gezellige terrassen, winkels en restaurants in een karakteristieke setting. De combinatie van historie, water en natuur maakt deze locatie aantrekkelijk voor een brede doelgroep. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ: - Woonoppervlakte: 63 m² - Balkon van 13m2 op het Zuidoosten - Bouwjaar: 2011 - Eigen overdekte parkeerplaats - Gelegen aan de haven van Port Brielle - Bijzondere ligging nabij Brielse meer en Vesting Brielle - Geheel v.v. kunststof kozijnen met HR+ glas - Energielabel: A - Aanvaarding: in overleg (kan snel) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.