Burg H v Sleenstr 103231 XB BrielleBrielle

Welkom bij dit schitterende statige herenhuis, prachtig gesitueerd aan een sfeervol plein en met aan de achterzijde een weids, groen uitzicht over de Brielse stadswallen. Hier woon je ruim en stijlvol, met volop leefruimte op elke verdieping. Dit unieke huis maakt deel uit van de voormalige Vakschool voor meisjes, later door een fusie met de Technische School werd het S.G. Brogilo wat later weer Maerlant College werd. Hiervan werden de oude klaslokalen in 2016 omgetoverd tot prachtige woningen. Het huis heeft een prachtige grote leefkeuken, ruime living met hoge ramen, 3 slaapkamers en een ruime zolderverdieping. Het voormalige schoolgebouw stamt uit 1905, werd in de Tweede Wereldoorlog verwoest en herrees in 1955 in een stijl die eer doet aan de rijke architectuur van de Brielse binnenstad. Nu is het een plek waar historie en eigentijds wooncomfort samenkomen. De ligging is op een unieke locatie: aan de rand van de stadwallen en naast het "Bastion VII" monument. Het gezellige centrum van Brielle, met z’n historische straatjes, fijne horeca en uitgebreide winkelaanbod, ligt letterlijk om de hoek. Ook voorzieningen als scholen, supermarkten, sportverenigingen, openbaar vervoer en medische zorg zijn binnen handbereik. Bovendien ben je vanuit hier zó bij het Brielse Meer, Oostvoorne, Rockanje of de haven van Hellevoetsluis. En of je nu richting Maasvlakte, Europoort of Rotterdam moet — Via de A15 en de nieuwe snelweg A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen 30 autominuten in Rotterdam centrum, maar met de N218 en N57 om de hoek ben je ook zo in Zeeland. Begane grond: Via de statige, hoge voordeur stap je de hal binnen, waar direct de sfeer van het pand voelbaar is. Hier vind je de meterkast en het moderne toilet met fonteintje. We stappen binnen in de leefkeuken, waar drie grote ramen uitkijken over het plein en zorgen voor een fijne lichtinval. De keuken is stijlvol en uitgevoerd met een composiet aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, kokend waterkraan, dubbele tafelmodel koelkasten en een vaatwasser. Een mooi detail is dat de vensterbanken in het raamkozijn zijn uitgevoerd in hetzelfde hout als de maatwerkkast in de ruimte, wat zorgt voor één geheel. Deze maatwerkkast heeft een mooie elektrische haard. Via een zwarte stalen deur lopen we door naar de living met airconditioning, waar de hoge plafonds, grote ramen en strakke afwerking direct opvallen. De op maat gemaakte cinewall met een 2e elektrische haard vormt hier het stijlvolle middelpunt van de ruimte. De achterdeur geeft toegang tot de achtertuin, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen dankzij dezelfde tegelvloer als in de woonkamer. De vloerverwarming en de gladde wanden maken het plaatje compleet. 1e verdieping: Via de grote trap komen we uit op de overloop. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan je vanuit beide uitkijkt op de karakteristieke toren van de Sint Catharijnekerk. De hoofdslaapkamer is voorzien van een stille monoblock airco. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer met een speelse indeling en vrij uitzicht over de stadswallen. Ook deze kamer beschikt over een monoblock airco. Op de overloop vind je een royale inloopkast, ideaal voor liefhebbers van een overzichtelijke kledingcollectie. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche met twee regendouches, een tweede toilet, een wastafelmeubel, een designradiator en vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van een PVC vloer en strak gestucte wanden. 2e verdieping: De tweede verdieping is een lichte en open ruimte waar de mogelijkheden legio zijn. In 2025 zijn hier 2 dakramen geplaats, waardoor deze verdieping alle kansen biedt om een extra kamer te creëren. Op deze verdieping vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, de WTW-installatie en de cv-ketel (Intergas 2017). Er is volop bergruimte door de knieschotten. Dankzij de dwarskap en de authentieke, in het zicht gelaten balken heeft deze verdieping een sfeervolle uitstraling. Tuin: Aan de voorzijde beschikt het huis over een stoep, ideaal om een kop koffie te drinken of een praatje te maken met de buren terwijl de kinderen veilig spelen op het plein. De achtertuin is met zorg aangelegd en sluit perfect aan op de stijl van de woning. De tegelvloer van de woonkamer loopt hier naadloos door en vormt samen met een mooie groene haag, beplanting en een ingegraven trampoline een heerlijke buitenruimte. Vanaf hier kijk je uit over het groen, de stadswallen en de schaapjes, een uniek en rustgevend uitzicht, middenin de stad. Berging: De woning beschikt over een ruime inpandige berging, gelegen in het naastgelegen gebouw. Deze is via een algemene entree bereikbaar en maakt deel uit van een actieve VvE. Ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslagruimte. De VVE bijdrage voor de berging is € 9,49 p/m. Diversen: - Statig herenhuis met rijke historie in Brielse stijl. - Verdiepingshoogte van maar liefst vier meter. - Prachtig aangelegde tuin met een vrij uitzicht. - WTW-installatie en cv-ketel (Intergas 2017). - Inpandige berging in naastgelegen gebouw. - Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.