Clarissenstraat 23231 XC BrielleBrielle

Clarissenstraat 2 Brielle Op een plek met een rijke historie ligt deze knusse 2-onder-1-kapwoning midden in het historische centrum van Brielle met op loofafstand het gezellige centrum van de oude vestingstad. Horeca, winkeltjes, openbaar vervoer het ligt om de hoek maar ook de uitvalswegen zijn op korte afstand. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn Oostvoorne, Rockanje en ook de haven van Hellevoetsluis prima te bereiken maar ook het Spui en het Brielse Meer zijn nabij gelegen, kortom dé ideale locatie om te wonen. Begane grond: Via de zijgevel komt u binnen in de hal met toiletruimte, meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de woonkamer en keuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kast en een zijkamer/eetkamer idem met vaste kast. De dichte keuken is bereikbaar via de hal en uitgevoerd in een eenvoudige wandopstelling. Er is hier tevens een vaste kast. Vanuit de keuken toegang naar de tuin. Verdieping: Overloop met Velux dakraam en toegang naar de twee slaapkamers beide voorzien van een vaste kast en dakkapel. Eenvoudige badkamer met doucheruimte en wastafel. In de slaapkamer aan de achterzijde zit achter een koof de cv ketel opgesteld, de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een rolluik. In de derde slaapkamer zijn voorzieningen aangebracht voor een badkamer welke nog afgemaakt dient te worden. Via een luik op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Tuin: De woning beschikt over een voor,-zij,- en achtertuin. In de achtertuin staat een overkapping en een aangebouwde stenen schuur waarin de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt. De omheining bestaat uit een groene haag en er ligt kunstgras. Bijzonderheden; -Het pand is een beschermd stads- of dorpsgezicht. -In de koopakte wordt een 'niet zelf bewoningsclausule' opgenomen omdat de huidige eigenaar de woning niet zelf bewoond heeft. Er is dan ook geen ingevulde vragenlijst voor de verkoop. En tevens wordt gezien het bouwjaar een 'ouderdomsclausule' opgenomen. Afmetingen: Woonkamer 4,29 x 3,81/2,10 x 3,37m. Keuken: 3,16 x 2,28m. Slaapkamer I:4,55 x 2,86m. Slaapkamer II: 3,23 x 3,03m. Slaapkamer III: 1,89 x 3,88m. Badkamer: 0,93 x 2,01m. Berging: 2,74 x 2,25m. Kortom: Bent u op zoek naar een woning op een uitstekende locatie in de binnenstad van Brielle tegen een aantrekkelijke prijs en bereid om de handen uit de mouwen te steken, wacht dan niet langer! Dit is uw kans! Graag nodigen wij u hierbij uit voor een geheel vrijblijvende bezichtiging.