Deel 163232 RB BrielleKleine Goote

In een rustige en kindvriendelijke buurt van Brielle staat deze fijne tussenwoning klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Met een lichte woonkamer voorzien van gashaard, vier slaapkamers en een ruime achtertuin is deze woning een ideale gezinswoning die direct te betrekken is. De ligging nabij recreatie, scholen en het historische centrum van Brielle maakt het plaatje compleet. De woning ligt nabij recreatiegebied het Spui en het Laarzenpad waar je rustig kunt wandelen of de hond kunt uitlaten. Het historische centrum van Brielle, met al zijn charme en faciliteiten, is slechts een steenworp verwijderd. Verder liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, medisch centrum, sportaccommodaties, zwembad en uitvalswegen erg gunstig. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse Meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar. En of je nu richting Maasvlakte, Europoort of Rotterdam moet — Via de A15 en de nieuwe snelweg A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen 30 autominuten in Rotterdam centrum, maar met de N218 en N57 om de hoek ben je ook zo in Zeeland. Begane grond: Je komt de woning binnen via de entree met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en een toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, die is voorzien van een sfeervolle gashaard en veel lichtinval. Middels een schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, die is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een houten vloer. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van handmatige rolluiken voor extra comfort en privacy. Verder is de gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. Vanuit de overloop bereik je tevens de badkamer, die van alle gemakken is voorzien: een ligbad, douche, hangend closet, wastafelmeubel en een designradiator. Dankzij het aanwezige raam is er een prettige natuurlijke ventilatie, waardoor de badkamer een frisse en aangename ruimte is. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met de opstelling van de cv-combiketel (Intergas, 2023) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een extra slaapkamer aanwezig, die door het dakraam beschikt over voldoende lichtinval. Ook is er extra bergruimte achter kniebeschotbergingen, hier achter in een geluidswerende kast is de mechanische ventilatie unit te vinden. Verder is de 2e verdieping afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin: De woning beschikt over een diepe achtertuin gelegen op het noordwesten, waardoor je de middag- en avondzon optimaal kunt benutten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig omheind met houten schuttingen, wat zorgt voor privacy en veiligheid. Aan de achtergevel van de woning is zonwering aanwezig, verder beschikt de tuin over buitenverlichting, een buitenkraan en een praktische achterom. In de tuin bevinden zich twee bergingen: één stenen berging en één houten berging, beide voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. Diverse: - Voorzien van een sfeervolle gashaard in de woonkamer en houten vloer op de gehele begane grond. - 3 slaapkamers op de eerste verdieping, allen voorzien van handmatige rolluiken. - Zolderverdieping met extra slaapkamer, kunststof dakramen en opstelling cv-combiketel (Intergas, 2023). - Volledig geisoleerd vanuit de bouw. - Diepe achtertuin met 2 bergingen en praktische achterom. - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, dichtbij recreatiegebied het Spui en het Laarzenpad. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.