Dijkstraat 43231 CB BrielleBrielle

Op een unieke locatie, midden in de sfeervolle vestingstad Brielle, ligt deze charmante en karaktervolle woning. Met twee slaapkamers, een nette keuken en een praktische indeling is dit een fijne plek voor wie rust zoekt, maar toch dichtbij het levendige centrum wil wonen. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, horeca en een supermarkt, bevinden zich op loopafstand. Een ideale combinatie van karaktervol wonen en een centrale ligging. De buitengevel aan de rechterzijde (gebaseerd met de blik naar de voorgevel toe) zal begin 2026 professioneel hersteld worden. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de hal, voorzien van een nette vloerafwerking. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, een separaat toilet met fonteintje, en de ruime leefruimte. De living is royaal opgezet, waardoor er voldoende ruimte is voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer die zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. De open keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u via een enkele deur directe toegang tot de achtertuin, ideaal voor wie graag binnen en buiten met elkaar verbindt. 1e verdieping De overloop is voorzien van dezelfde nette laminaatvloer als de begane grond, die naadloos doorloopt in beide slaapkamers. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische inbouwkast. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 15,5m². Deze kamer beschikt over een handige inbouwkast waarin de cv-opstelling is weggewerkt, wat zorgt voor een opgeruimde uitstraling. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is met een oppervlakte van circa 15m² eveneens royaal te noemen. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, toilet en wastafel. Dankzij het aanwezige dakraam is er natuurlijke ventilatie mogelijk en valt er prettig daglicht binnen. Tuin Deze sfeervolle stadstuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. Je kunt hier prettig buiten zitten, een gezellige hoek inrichten en in alle rust genieten. Dankzij de onderhoudsvriendelijke opzet heb je er weinig omkijken naar en is het een ideale plek om ongestoord te ontspannen. Algemeen Bouwjaar 1913 Inhoud 294m³. 67m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar: 2014). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.