Kreek 233232 EH BrielleSpuilaan en omgeving

Aan de rand van de wijk "Ommeloop" gelegen tussenwoning met 4 slaapkamers, eigen oprit en tuin aan "het Spui". Vermeldenswaardig is de achterzijde met vrij uitzicht! De woning uit 1974 heeft een woonoppervlak van ca. 126 m2 en 169 m2 eigen grond. Er is een eigen oprit en er zijn 6 zonnepanelen, waardoor de woning beschikt over een mooi energielabel B. De woning dient te worden gemoderniseerd, maar biedt daardoor vele mogelijkheden om deze aan uw eigen wensen aan te passen. Verwarming middels een cv combiketel (Remeha 2007). De locatie is op korte afstand van de winkels, historische vesting, scholen en sportvoorzieningen. Omschrijving Entree/ hal met moderne meterkast met voldoende groepen, betegeld toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer heeft aan zowel de voor- als achterzijde een grote kunststof pui v.v HR++ glas waardoor de woonkamer heerlijk licht is. De vloer is v.v. plavuizen. Aan de voorgevel hangt een screen. Er is een mogelijkheid voor een schuifpui. Keuken De dichte witte keuken grenst aan de achtertuin. Deze is geplaatst in een dubbele wandopstelling, waardoor er voldoende opberg-/ werkruimte is. De keuken is uitgevoerd met een spoelunit, kookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasmachine. Via de deur is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is voorzien van tapijt. Slaapkamer I Deze hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en v.v. een royaal gevelraam tot aan de vloer. Slaapkamer II Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op het Spui. Slaapkamer III Deze slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer heeft een raam tot aan de vloer, waardoor er altijd zicht is op het Spui. Badkamer De eenvoudige badkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. Tweede verdieping Overloop/ voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine en de CV ketel (Remeha). De ruimte is v.v. een werkblad met kasten en spoelunit. De vloer is v.v. zeil. Slaapkamer IV Royale slaapkamer met dakkapel. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte. Via het luik is een bergvliering bereikbaar. Voortuin De tuin is bestraat en biedt plaats aan een auto op eigen oprit. Vanwege de pergola met klimop biedt de voortuin voldoende privacy om ook hier lekker van de zon te genieten. Hier is tevens de stenen berging. Achtertuin De sfeervolle achtertuin is aan het water gelegen en is ingedeeld in 2 niveau's. Achter de woning is het hoofdterras welke beschikt over diverse borders, hagen en vaste planten. Middels een trapje bereikt u het lager gelegen terras aan de waterkant. Deze biedt vanwege de groene haag volop privacy. Bijzonderheden: - tussenwoning met 4 slaapkamers en oprit; - achterzijde vrij uitzicht; - bouwjaar 1974, kunststof pui met HR++ glas; - gelegen op 169 m2 eigen grond; - woonoppervlakte ca. 126 m2; - betonvloeren; - 6 zonnepanelen, energielabel B; - parkeren kan op eigen terrein. In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: -Ouderdomsclausule; -Asbestclausule; -Niet zelf bewoondclausule. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Disclaimer: Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden.