van Alkemadelaan 753232 XJ BrielleRugge

Op zoek naar een leuke woning in een gezellige en kindvriendelijke wijk? Deze fijne tussenwoning aan de Van Alkemadelaan in de wijk Rugge biedt alles wat je zoekt! Doordat er geen auto’s direct bij de woning kunnen komen, is het hier extra veilig en rustig voor kinderen om buiten te spelen. Met een lichte doorzonwoonkamer, 3 slaapkamers, airconditioning en een nette voor- en achtertuin is dit een woning waar je zo in kunt trekken. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! De ligging is perfect: op loopafstand van het Ruggeplein, waar je een supermarkt, bloemist en drogist vindt. Vlakbij is het historische centrum van de vestingstad Brielle met gezellige terrassen, winkels en horecagelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe omgeving te vinden. Voor de natuurliefhebber zijn het Brielse Meer, de stranden van Oostvoorne en Rockanje en de plezierhaven van Hellevoetsluis makkelijk per fiets bereikbaar. En of je nu richting Maasvlakte, Europoort of Rotterdam moet — Via de A15 en de nieuwe snelweg A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen 30 autominuten in Rotterdam centrum, maar met de N218 en N57 om de hoek ben je ook zo in Zeeland. Begane grond: Via de entree met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping, betreed je de lichte doorzonwoonkamer. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en een eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en close-in boiler. In de keuken/eethoek is bovendien een airco geplaatst voor extra comfort tijdens warme dagen. Aansluitend ligt de bijkeuken voorzien van een plavuizenvloer en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier heb je direct toegang tot de achtertuin. Verder is de begane grond afgewerkt met een laminaatvloer en is de trap naar de 1e verdieping via een tussenhal bereikbaar. 1e verdieping: De overloop, afgewerkt met een tapijtvloer, geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, het aparte toilet en via een vlizotrap de vliering. De overloop is tevens voorzien van airconditioning. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde is afgewerkt met tapijt, voorzien van een vaste kast en een rolluik. De 2e en 3e slaapkamer liggen aan de achterzijde van de woning en zijn afgewerkt met laminaat en ook voorzien van rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het separate toilet is eveneens volledig betegeld en voorzien van een hangend closet. Vliering: Via de vlizotrap bereik je de vliering, een praktische ruimte voor extra opslag. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv ketel (Remeha 2019). Tuin: De voortuin van de woning is geheel bestraat en voorzien van een groene haag en afgesloten met een tuindeur. De achtertuin ligt op het zuidwesten, is volledig bestraat en omheind, waardoor je hier veel privacy hebt. Daarnaast is de achtergevel voorzien van zonwering en is er een praktische achterom aanwezig, ideaal voor toegang tot de tuin. Diverse: - Drie slaapkamers, praktische bijkeuken en vliering voor extra bergruimte. - Voorzijde voorzien van rolluik, achterzijde voorzien van zonwering en rolluik. - Gehele woning voorzien van kunstof kozijnen en HR++ glas (m.u.v. houten achterdeur en dakraampje). - Woonkamer en overloop voorzien van airconditioning. - Gelegen in een rustige straat zonder direct autoverkeer, ideaal voor kinderen. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.