van der Fuyckstraat 843232 AR BrielleRugge

Op zoek naar een instapklare woning in een gezellige wijk? Deze fijne tussenwoning in de wijk Rugge ligt aan een rustig plein met volop parkeergelegenheid en biedt alles wat je zoekt! Met een lichte doorzonwoonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers en een verzorgde voor- en achtertuin is dit een woning waar je direct in kunt trekken. Benieuwd of dit jouw droomhuis is? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! De ligging is perfect: op loopafstand van het Ruggeplein, waar je een supermarkt, bloemist en drogist vindt. Vlakbij is het historische centrum van de vestingstad Brielle met gezellige terrassen, winkels en horecagelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe omgeving te vinden. Voor de natuurliefhebber zijn het Brielse Meer, de stranden van Oostvoorne en Rockanje en de plezierhaven van Hellevoetsluis makkelijk per fiets bereikbaar. En of je nu richting Maasvlakte, Europoort of Rotterdam moet — Via de A15 en de nieuwe snelweg A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen 30 autominuten in Rotterdam centrum, maar met de N218 en N57 om de hoek ben je ook zo in Zeeland. Begane grond: Via de entree met meterkast en de trapopgang stap je de woonkamer binnen. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en voorzien van een handige trapkast en aan de voorzijde een rolluik. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken in een hoekopstelling. Deze is uitgerust met o.a. een inductiekookplaat met een wandschouw afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, vaatwasser en een kokendwaterkraan (Quooker). Grenzend aan de keuken is een aanbouw met een hal en deur naar de achtertuin en verder zit daar ook de toiletruimte met hangend closet. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een elektrisch rolluik. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn praktisch in te richten, ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een wastafelmeubel, inloopdouche en een hangend closet. De verdiepingsvloer is voorzien van laminaat. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime 2e verdieping. Door de nokverhoging, die een hoop licht en ruimte geeft, is het mogelijk op deze verdieping een ruime 4e slaapkamer te creëren. Deze verdieping is daarnaast ook perfect te gebruiken als werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is handige bergruimte aanwezig. Verder vindt je hier de aansluitingen voor de wasmachine, de opstelling van de cv-combiketel (Nefit 2020) en er zit ook nog een dakraam. Ook deze verdiepingsvloer is voorzien van laminaat. Tuin: De voortuin ligt aan een rustig pleintje met volop parkeergelegenheid, daarnaast is de voortuin dusdanig van formaat dat je hier heerlijk van de zon kunt genieten (zuidoosten). De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, houten schuttingen, groene borders en een praktische achterom. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met aangebouwde overkapping, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Extra handig is de buitenkraan die zowel op de voor- als de achtergevel aanwezig is. Diversen: - Instapklare woning met aanbouw en nokverhoging. - Achterzijde geheel voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. nokverhoging). - Woonkamer- en hoofdslaapkamer voorzien van elektrische rolluiken. - Vrijstaande stenen berging met overkapping. - Gelegen aan een rustig pleintje met voldoende parkeergelegenheid. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.