Dijk 461721 AG Broek op LangedijkBroek op Langedijk kern

Sfeervolle vrijstaande erker woning met karakter en zonnige tuin aan de gezellige dijk in Broek op Langedijk! Op zoek naar een uniek en karaktervol huis? Deze charmante vrijstaande woning heeft het allemaal: authentieke details, een ruime indeling, en moderne voorzieningen. Met bouwjaar 1936 ademt deze woning historie, maar dankzij diverse vernieuwingen is het ook klaar voor de toekomst. Een fijne woning die de afgelopen jaren goed onder handen is genomen, denk hierbij aan nieuwe kozijnen, vernieuwd plat dak, gerenoveerde bijkeuken, elektra en een toilet op de eerste verdieping. Hier combineert u het beste van twee werelden: de charme van een rustig, karakteristiek huis en de voordelen van een dynamische, goed bereikbare locatie! Indeling Begane grond: Eigenlijk komt iedereen hier binnen via de achterdeur, hier komt u direct binnen in een warme en uitnodigende sfeer. Uiteraard is er aan de voorzijde van de woning een hal die u toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer straalt gezelligheid uit en is voorzien van een gezellige houthaard en erker, met uitzicht over de Dijk. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken en openslaande tuindeuren naar de heerlijke ruime tuin toe. Aangrenzend een ruime bijkeuken met volop kastruimte en ruimte voor uw wasmachine en droger, tevens heeft u hier toegang tot de stijlvolle badkamer, welke is voorzien van een ligbad met whirlpool, inloopdouche, een wastafel, en een apart toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Via de bijkeuken komt u uit in de gezellige achtertuin. Deze op het zuidoosten gelegen tuin biedt volop zon en privacy, met een diversiteit aan beplanting, natuurlijke afscheiding en stenen schutting. Tevens is hier een ruime berging te vinden voor al uw tuingereedschap en fietsen. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt 3 slaapkamers en het 2e toilet. De kamers zijn allen netjes afgewerkt en bieden veel opbergruimte. Tuin en buitenruimte: De achtertuin is keurig aangelegd en ligt op het zuidoosten, wat betekent dat u de hele dag door kunt genieten van de zon. De natuurlijke afscheidingen geven de tuin veel privacy en sfeer, ideaal om te ontspannen. Achter de woning is het voetbalveld van BOL gelegen, hier spelen ze alleen op zaterdag wedstrijden en word er doordeweeks getraind. Belangrijkste kenmerken van de woning: Bouwjaar: 1936 Ruimtelijk en praktisch ingedeeld, ideaal voor gezinnen Platte dak aanbouw: geïsoleerd en vernieuwd in 2023, puntdak is van binnenuit geïsoleerd door vorige eigenaren na 2008 Schilderwerk 2021, gedaan door de vorige bewoners, aantal kozijnen zijn in vervangen in 2023/2024. Verwarming & warm water: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A van 2022 Energielabel C Het toilet op de 1e verdieping is een sanibroyeur en gerealiseerd in 2023 Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van karakter, moderne voorzieningen en een fijne buitenruimte. De ligging in het charmante Broek op Langedijk zorgt voor een rustige en landelijke woonomgeving, terwijl alle gemakken van de moderne tijd voorhanden zijn. De woning is uitstekend onderhouden, met liefde gerenoveerd en biedt veel mogelijkheden voor comfortabel wonen. Wilt u zelf de sfeer en charme van deze bijzondere woning ervaren? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat dit huis te bieden heeft!