Westeinde 251721 PZ Broek op LangedijkBroek op Langedijk kern

In een geliefde en kindvriendelijke woonwijk staat deze riante hoekwoning met maar liefst 137 m² woonoppervlakte, een vrij uitzicht en een prachtige ligging direct aan doorgaand vaarwater. Hier woont u niet alleen ruim en comfortabel, maar geniet u dagelijks van een bijzonder gevoel van vrijheid en openheid. De combinatie van een zonnige tuin aan het water, het vrije uitzicht en parkeren op eigen oprijpad maakt deze woning extra aantrekkelijk. De woning is al bij de bouw uitgebouwd, waardoor op de begane grond een uitzonderlijk royale en lichte leefruimte is ontstaan. Vanuit de woonkamer kijkt u prachtig weg over de tuin en het water, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De hoogwaardige afwerking, het uitstekende onderhoudsniveau en de energiezuinige voorzieningen maken dit tot een comfortabel en toekomstbestendig thuis. De woning is volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en beschikt over energielabel A. Comfort en luxe gaan hier hand in hand: vloerverwarming op de begane grond, een zeer complete keuken met schiereiland en een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche. Met vier volwaardige slaapkamers, een separate wasruimte en een fraai aangelegde tuin aan het water is dit een ideale gezinswoning. De ligging is bijzonder prettig: rustig en kindvriendelijk, met vrij uitzicht en direct aan vaarwater, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Het overdekte winkelcentrum Broekerveiling, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Hier woont u ruim, comfortabel én op een unieke plek aan het water. Bent u op zoek naar een luxe afgewerkte woning met ruimte, waterligging, vrij uitzicht én eigen parkeergelegenheid? Dan is dit een woning die u absoluut gezien moet hebben. Indeling begane grond: via de entree komt u binnen in de hal, waar zich de meterkast, toiletruimte en trapopgang bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de keuken, die direct de aandacht trekt door de luxe uitstraling en het speelse schiereiland dat extra werk- en bergruimte biedt. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt een prettig geheel met de aangrenzende woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer opvallend ruim en licht. Openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtige verbinding met de achtertuin en het daarachter gelegen vaarwater, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Praktisch is de trapkast in de woonkamer, ideaal voor extra opslag. Indeling eerste verdieping: op de eerste verdieping bereikt u via de overloop drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van horren. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, brede wastafel met dubbele kranen en meubel, een tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Indeling tweede verdieping: via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime vierde slaapkamer en een separate wasruimte, waardoor deze verdieping multifunctioneel inzetbaar is. De woning is gelegen in een populaire woonomgeving waar rust, ruimte en kindvriendelijkheid samenkomen. De combinatie van vrij uitzicht, een tuin aan doorgaand vaarwater en parkeren op eigen terrein maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen. Met water, groen en voorzieningen in de directe omgeving is dit een locatie waar gezinnen zich snel thuis voelen en waar woonplezier centraal staat. LET OP: het betreft hier een BIEDEN VANAF PRIJS. Bijzonderheden / locatie-aspecten: - Riante hoekwoning met ca. 137 m² woonoppervlakte; - Vrij uitzicht vanuit de woning en tuin; - Achtertuin direct gelegen aan doorgaand vaarwater; - Energielabel A, dus lage stookkosten; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen; - Uitgebouwde begane grond met zeer ruime woonkamer; - Comfortabele vloerverwarming op de begane grond; - Luxe keuken met schiereiland en complete inbouwapparatuur; - Vier volwaardige slaapkamers; - Moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en daglicht; - Elektrische rolluiken op de eerste verdieping; - Alle slaapkamers voorzien van horren; - Meterkast met 11 groepen en 4 aardlekschakelaars; - Vijf zonnepanelen geplaatst in 2017; - Tuin in 2023 volledig bestraat en aangelegd; - Speelgedeelte met schommel, ringen en rekstok aan de zijkant van het huis; - In 2025 extra opslag (boetje) aan de schuur gebouwd; - Parkeren op eigen oprijpad; - Gelegen nabij overdekt winkelcentrum en uitvalswegen; - Aanvaarding in overleg.