Ds. Dijkstrawei 139108 NR BroeksterwâldBroeksterwâld

Starters opgelet! Betaalbare hoekwoning op fraaie locatie met vrij zicht aan voorzijde aan de rand van Broeksterwâld. Nette hoekwoning met vrij uitzicht, een zonnige en privacyvolle tuin op het westen in een rustige straat met bestemmingsverkeer. Deze woning, traditioneel gebouwd in 1982, is gelegen op een perceel van 164 m² en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 83 m². Een ideale kans voor starters of kleine huishoudens die comfortabel willen wonen met privacy en een vrij gevoel. De woning is keurig onderhouden en biedt met een energielabel-C wooncomfort en een goede basis voor de toekomst. Indeling begane grond Via de entree/hal met de meterkast, trapkast en het toilet (v.v. wastafel) betreedt u de woning. De lichte en royale woonkamer (opp. ca. 33 m²) heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde en aansluitend treft u de open woonkeuken, met een fraai kookeiland met bar over de breedte van de woning en een vaste kastenwand met apparatuur als koel-vriescombinatie, oven met aansluitend de uitpandige bijkeuken met vast keukenblok en de witgoedopstelling. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een tweetal slaapkamers (opp. ca. 7 m² en 13 m²) en de badkamer. De badkamer (opp. ca. 4 m²) is eenvoudig maar functioneel ingericht en is voorzien van een douche en een wastafel. Aansluitend bevindt zich een berging met de CV-opstelling, Tweede verdieping/Zolder Via een luik met losse trap bereikbare bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte met zelfs een mogelijkheid voor een extra slaapkamer (opp. ca. 8 m²), door het realiseren van een vaste trap. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop zon in de middag en avond. Daarnaast beschikt de tuin over veel privacy en een praktische tuinberging (ca. 12 m²) met een veranda, waardoor men in alle rust kan genieten van een kop koffie of een lekkere borrel. Broeksterwâld is een vriendelijk dorp in de gemeente Dantumadiel in het noordoosten van Friesland. Het dorp telt circa 1.100 inwoners en is omgeven door weilanden, bossen en prachtige vergezichten. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met veel ruimte en privacy, maar toch met goede verbindingen naar omliggende plaatsen. In het dorp zijn o.a. aanwezig: • Basisschool en kinderopvang • Dorpshuis en sportverenigingen • Lokale winkels en voorzieningen in de nabije omgeving (in het dorp Damwâld en de vestingstad Dokkum) • Bushalte op loopafstand • Goede aansluiting met op- en afrit op de Centrale As (Provinciale weg) Broeksterwald is ideaal voor mensen die het dorpsleven zoeken met toch alle gemakken binnen handbereik. Dokkum ligt op slechts 10 minuten rijden, Leeuwarden is bereikbaar binnen 25 minuten. Afstanden Dokkum – ca. 5 km (ca. 10 min) Drachten – ca. 20 km (ca. 20 min) Leeuwarden – ca. 20 km (ca. 25 min) Groningen – ca. 45 km (ca. 40 min) Amsterdam – ca. 180 km (ca. 1 uur en 45 min) Nieuwsgierig geworden? Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden en de charme op deze fraaie locatie!