Hoopsteeweg 117695 SJ BruchterveldVerspreide huizen Bruchterveld

Professionele hippische trainingsaccommodatie met bedrijfswoning en tweede woonruimte op toplocatie nabij Hardenberg Op een uitstekende locatie, op slechts circa 4 kilometer van Hardenberg, ligt deze complete hippische accommodatie op een perceel van circa 1,97 hectare eigen grond. Een object dat volledig is ingericht voor de moderne paardensport en daarmee uitermate geschikt is voor een professionele sportstal, handelsstal, opleidingsstal of fokkerij, maar zeker ook voor de ambitieuze particuliere paardenliefhebber. De combinatie van hoogwaardige trainingsfaciliteiten, een praktische bedrijfsopzet en uitstekende woonmogelijkheden maakt dit een accommodatie waar wonen, werken en topsport naadloos samenkomen. De accommodatie beschikt over alle voorzieningen die nodig zijn voor een efficiënte dagelijkse bedrijfsvoering. De nagenoeg nieuwe rijhal (2016) van 25 x 50 meter beschikt over een rijbaan van 25 x 40 meter met een hoogwaardige eb- en vloedbodem, energiezuinige LED-verlichting en twee praktische opfokstallen. De vrije ruimte in de hal biedt volop mogelijkheden voor opslag van hooi, stro, hindernismateriaal, machines en zelfs een vrachtwagen of paardenvrachtwagen. Daarnaast zijn aanwezig: * 19 ruime paardenstallen; * verwarmde en afsluitbare zadelkamer; * wasplaats met warmtelampen; * 6-paards trainingsmolen; * longeercirkel; * vier zandpaddocks;Ruim opgezet erf, * meerdere weilanden; * buitenrijbaan van 20 x 40 meter Het voormalige eventing-terrein is momenteel ingericht als weiland, maar leent zich uitstekend voor de aanleg van een ruim springterrein, extra buitenpiste of aanvullende trainingsfaciliteiten. Hierdoor biedt het object volop mogelijkheden om de accommodatie verder af te stemmen op de wensen van de toekomstige gebruiker. Het erf is ruim opgezet, grotendeels verhard en beschikt over twee afsluitbare toegangen, waardoor ook transport met vrachtwagens en trailers eenvoudig en efficiënt kan plaatsvinden. Daarnaast zijn een praktische kapschuur en een afsluitbare garage aanwezig. De bedrijfswoning beschikt over een ruime en praktische indeling. Begane grond; Entree, bijkeuken, serre, royale woonkeuken, L-vormige woonkamer en toilet. Verdieping; Drie slaapkamers en een badkamer met douche en tweede toilet. De aansluiting voor een ligbad is reeds aanwezig. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Tweede woonruimte; De aangebouwde tweede woonruimte biedt een grote meerwaarde voor de exploitatie van het bedrijf. Begane grond; Hal, douche met toilet, woonkeuken en kantoor/slaapkamer. Verdieping; Badkamer met douche en toilet en een sfeervolle woonkamer met vide. Deze woonruimte is uitstekend geschikt voor mantelzorg, personeel, stagiaires of inwonende familie en kan bovendien relatief eenvoudig worden gesplitst in twee zelfstandige appartementen. Professionele hippische accommodaties met een complete trainingsinfrastructuur, goede woonvoorzieningen en een overzichtelijke bedrijfsopzet zijn schaars. Juist de combinatie van kwalitatieve trainingsfaciliteiten, efficiënte logistiek en multifunctionele gebruiksmogelijkheden maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die direct willen starten of hun activiteiten willen uitbreiden. Of u nu actief bent in de springsport, dressuur, handel, opfok of het opleiden van paarden: deze accommodatie biedt een solide basis om uw hippische ambities verder vorm te geven. Een instapklare hippische accommodatie waar kwaliteit, functionaliteit en uitstraling samenkomen. Een unieke kans voor de professionele paardenhouder die op zoek is naar een representatieve locatie met uitstekende trainingsfaciliteiten en volop ontwikkelingsmogelijkheden.