Hooimate 196971 PB BrummenElzenbos

Instapklaar, modern en hoogwaardig afgewerkt. Deze keurige eengezinswoning uit 2017 is uitstekend onderhouden en biedt alle comfort die u van een jonge woning mag verwachten. Met een energiezuinig karakter, vloerverwarming op de begane grond, een eigen oprit en een luxe overkapping met lichtstraat is dit een woning die u zo kunt betrekken. Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking en de prettige lichtinval op. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat niet alleen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor optimale vrijheid bij het indelen van het interieur. De tuingerichte woonkamer staat via openslaande deuren in directe verbinding met de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een royale, solide overkapping. Dankzij de geïntegreerde lichtstraat geniet u hier van maximaal daglicht, terwijl u beschut buiten kunt zitten. De overkapping is bovendien uitgerust met glazen schuifdeuren, waardoor het hier ook buiten de warme zomerdagen heerlijk behaaglijk blijft. Deze ruimte fungeert hiermee als een volwaardig, vierseizoenen verlengstuk van uw leefruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich de verrassend ruime bovenverdieping. De royale masterslaapkamer is thans voorzien van een luxe, riante inloopkast. Mocht u behoefte hebben aan een extra kamer, dan is deze ruimte met een kleine ingreep weer heel eenvoudig in gebruik te nemen als volwaardige derde slaapkamer. De moderne badkamer is compleet en stijlvol ingericht met een comfortabele inloopdouche, een tweede toilet en een strak wastafelmeubel met volop opbergruimte. Via een vaste trap is de open zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt een zee aan ruimte voor opslag en is tevens de opstelplaats voor de wasapparatuur. Dankzij de gunstige hoekligging van de woning beschikt deze etage over een extra zijraam, wat zorgt voor een fijne, heldere lichtinval en diverse mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een extra werk- of hobbykamer. Omgeving Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein gegarandeerd is. De woning is gelegen in een jonge, rustige en gewilde woonwijk in Brummen, met scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Dankzij het bouwjaar (2017) voldoet de woning aan de modernste isolatie-eisen, wat resulteert in een zeer gunstig energieverbruik en lage(re) maandlasten. Locatie: Brummen ligt in een prachtige woon- en leefomgeving. De uiterwaarden van de Gelderse IJssel en de oude bossen van de Veluwezoom omringen het dorp en nodigen uit tot prachtige wandel- en fietstochten. De Hanzesteden Zutphen en Deventer, maar ook Arnhem, Apeldoorn en autowegen (A1, 12 en 50) zijn makkelijk en snel te bereiken. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.