Mezenstraat 196971 XL BrummenBrummense Enk Oost

Op loopafstand van het gezellige centrum gelegen, INSTAPKLARE TUSSENWONING met 3 slaapkamers, moderne badkamer (2024), sfeervolle houten VERANDA (2024), onderhoudsarme tuin op het zuidwesten én achterom. Achter de schuttingdeur bevindt zich nog een extra verrassing; Een GROTE stenen (fietsen)BERGING (16 m²), ideaal voor de handige doe-het-zelver! Deze goed onderhouden woning is door de huidige eigenaren omgetoverd tot een moderne, sfeervolle eengezinswoning, waarbij ook de tuin flink onder handen is genomen. Door de gezellige houten veranda is het hier heerlijk vertoeven, zelfs als het weer wat minder is. De ligging is uitstekend, aan een breed opgezette straat met voldoende parkeergelegenheid en nagenoeg alle dorpsvoorzieningen bevinden zich op loop- c.q. fietsafstand, waaronder het NS station (met o.a. goede verbindingen naar Zutphen en Arnhem), de bushalte(s), winkels, (basis)scholen en speelvoorzieningen. In Brummen is tevens een binnenzwembad met wellness-faciliteiten (sauna en whirlpool) aanwezig. Kortom, een ideale (starters)woning op een goede locatie! De indeling is als volgt; Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang, wc en provisiekast. Middels een fraaie moderne glazen deur toegang tot de sfeervolle lichte woonkamer. Dichte keuken vv moderne wandopstelling met inbouwapparatuur, groot werkblad met daaronder voldoende ruimte voor o.a. de wasmachine en droger én achterdeur; 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 vv kastenwand. Moderne badkamer vv inloopdouche, wc en groot wastafelmeubel met luxe verlichte spiegel; 2e verdieping: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder, CV opstelling Verder: - Instapklare woning met 3 slaapkamers - Woning is volledig vv HR+ en HR++ beglazing - Buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd - Moderne keuken met extra werkblad - Badkamer vernieuwd in 2024 - Energielabel is van vòòr aangebrachte wijzigingen (!) - Op loopafstand van centrum én voorzieningen Inhoud: ca. 313 m³ Woonoppervlakte: ca. 75 m² Perceelgrootte: 152 m²