Narcisstraat 16971 AW BrummenKoppelenburg

Vrijstaand gevoel, volop ruimte en verrassend veel mogelijkheden Op zoek naar een woning met karakter, ruimte én volop mogelijkheden om er helemaal uw eigen plek van te maken? Deze zorgvuldig onderhouden woning uit 1967 biedt een verrassend ruime indeling, een heerlijke groene tuin en bovenal: mogelijkheden. Hoewel de woning via de garage is geschakeld met de naastgelegen woning, ervaart u tijdens een bezoek vooral het gevoel van een vrijstaande woning. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en biedt een uitstekende basis voor de toekomst. U kunt hier direct comfortabel wonen, maar hoewel verduurzaming en modernisering op termijn aandacht verdienen, ligt hier ook een mooie kans om de woning naar eigen smaak en woonwensen te vernieuwen. Dankzij de praktische indeling en de beschikbare ruimte zijn er bovendien diverse mogelijkheden om de woning anders in te delen. Indeling. Begane grond: entree met meterkast en toegang tot o.a. de royale woonkamer aan de voorzijde. Deze beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren naar het zonnige zijterras. De aangrenzende keuken biedt desgewenst een mooie kans om de ruimtes te combineren tot een ruime, sfeervolle woonkeuken met behoud van een royale zithoek. Op de begane grond bevinden zich daarnaast de slaapvertrekken, de badkamer, een los toilet en een doucheruimte. 1e verdieping: middels vaste trap te bereiken verdieping. Hier vindt u een ruime overloop en een derde slaapkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over verrassend veel bergruimte zowel achter de knieschotten als boven de woonkamer is volop ruimte aanwezig. Deze oppervlakte biedt bovendien interessante mogelijkheden. Met de juiste aanpassingen kan hier bijvoorbeeld een vierde slaapkamer of een andere multifunctionele ruimte worden gerealiseerd. Vanuit de entree is de inpandige garage bereikbaar. De garage beschikt over een vliering en biedt daarmee opnieuw volop bergruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel. En buiten? Daar wacht een heerlijke, groene tuin waar u in alle rust en privacy kunt genieten. De houten berging biedt plaats aan de tuinspullen. Een woning met ruimte, privacy en potentie, klaar voor een nieuwe eigenaar met ideeën! Over Brummen Brummen ligt in een prachtige woon- en leefomgeving. De uiterwaarden van de Gelderse IJssel en de oude bossen van de Veluwezoom omringen het dorp en nodigen uit tot prachtige wandel- en fietstochten. De Hanzesteden Zutphen en Deventer, maar ook Arnhem, Apeldoorn en autowegen (A1, 12 en 50) zijn makkelijk en snel te bereiken. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Niet-zelfbewoningsclausule; - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule; - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud; - Toelichting meetinstructie; - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.