Zegerijstraat 286971 ZP BrummenBrummen Centrum

Bent u op zoek naar een verrassend ruime en karaktervolle woning met moderne voorzieningen én een praktische indeling? Dan heten wij u van harte welkom aan de Zegerijstraat 28 in Brummen. Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in 1910 en in 2000 grondig verbouwd en uitgebouwd, beschikt over maar liefst circa 165 m² woonoppervlakte en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Ligging & omgeving De woning is gelegen in Brummen, een dorp waar rust en dagelijkse voorzieningen prettig samenkomen. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast bent u dankzij de gunstige ligging goed verbonden met omliggende steden en uitvalswegen, waardoor u hier zowel rustig als centraal woont. Indeling Via de entree betreedt u de hal met toegang tot de leefruimtes. De begane grond biedt een royale woonkamer met een open karakter, waar voldoende ruimte is voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De keuken sluit hier praktisch op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (2016). Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping die zorgt voor een prettige overgang tussen binnen en buiten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging en een kelder, ideaal voor extra opslagruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, die stuk voor stuk functioneel zijn in te delen. De badkamer (circa 10 jaar oud) is compleet en verzorgd uitgevoerd. De tweede verdieping biedt aanvullende bergruimte en mogelijkheden voor verdere invulling, afhankelijk van uw woonwensen. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde buitenruimte met een overkapping direct aan de woning, waardoor u al vroeg in het seizoen comfortabel buiten kunt zitten. De combinatie van binnenruimte en buiten maakt dit een fijne plek voor zowel ontspanning als dagelijks gebruik. Duurzaamheid & onderhoud De woning beschikt over energielabel C en heeft in de loop der jaren diverse verbeteringen ondergaan. Zo is de gevel deels nageïsoleerd (2000) en is de woning volledig voorzien van HR++ beglazing. Ook het dak is geïsoleerd en deels vernieuwd. De cv-ketel is recent geplaatst in 2023 en daarnaast zijn er 13 zonnepanelen aanwezig (2021), wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. Tegelijkertijd zijn er, passend bij het bouwjaar, nog mogelijkheden om verdere stappen te zetten in verduurzaming. Tot slot Zegerijstraat 28 is een ruime en degelijk onderhouden woning met een fijne indeling, meerdere slaapkamers en moderne voorzieningen zoals zonnepanelen en een recente cv-installatie. Een woning die zowel qua ruimte als comfort uitstekend aansluit bij de wensen van een gezin of doorstromer. Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar.