Florence Nightingalestraat 836441 HT BrunssumLemmender

WELKOM BIJ FLORENCE NIGHTINGALESTRAAT 83 IN BRUNSSUM! Ruim appartement met balkon en prachtig uitzicht in Brunssum-Noord. Op de 7e verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit ruime en lichte appartement met balkon op het zuidwesten. Hier woont u comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik én een prachtig uitzicht over het groen. Via de centrale entree met brievenbussen, beltableau, trappenhuis en dubbele lift bereikt u de zevende verdieping. Het appartement ligt rustig aan het einde van de galerij en beschikt tevens over een privé-berging op de begane grond. De hal/entree geeft toegang tot de royale woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer en heeft een achtergelegen zithoek met audio-/visuele aansluitingen. Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon op, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon en het groene uitzicht. Centraal in de woning bevindt zich de eetkamer, die een directe verbinding vormt met de keuken. De eigentijdse inbouwkeuken is uitgerust met diverse apparatuur en biedt ruimte voor de witgoedaansluitingen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De voorgelegen slaapkamer met vaste muurkasten grenst direct aan de badkamer, die is voorzien van een hoekbad voorzien van jets en een wastafelmeubel. De achtergelegen slaapkamer is royaal van formaat en kan desgewenst eenvoudig worden opgedeeld in twee kamers. Verder is er een tussenportaal met praktische kastenwanden en toegang tot het moderne gastentoilet met zwevend wandcloset, de badkamer en de slaapkamer aan de achterzijde Bijzonderheden • Houten kozijnen met dubbele beglazing • Blokverwarming • Energielabel E • Balkon op het zuidwesten met fraai uitzicht • Privé-berging op de begane grond • Ruime gratis parkeergelegenheid rondom het complex Het complex ligt in de directe nabijheid van het wijkcentrum van Brunssum-Noord. Basisschool, kinderopvang, supermarkt, cafetaria, kapsalon, sporthal en een speeltuin liggen letterlijk op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer en uitvalswegen naar de N300 richting Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland. Dit appartement is uitermate geschikt voor starters én senioren die comfortabel willen wonen op een centrale locatie. Kopen is hier bovendien vaak voordeliger dan huren! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van dit appartement! INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree met videofoontableau en brievenbussen, trappenhuis en dubbele liftinstallatie. APPARTEMENT: Entree/portaal met kapstok, meterkast voorzien van 8 groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar en digitale meters. Doorgang naar de woonkamer en toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. Royale woonkamer, voorzien van een plavuizen vloer, met veel lichtinval via de grote raampartijen met loopdeur naar balkon, dat een vrij uitzicht in het groen biedt. Aan de achterzijde gelegen zithoek met audio-/visuele aansluitingen en centraal geplaatst eethoek. Semi open keukenruimte voorzien van keurige inbouwkeuken, met apparatuur, te weten: 4 pits gasfornuis / afzuigkap / combi-oven / wasbak / koelkast en witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Via een tussenportaal met bergruimte in een kastenwand is er toegang tot het gastentoilet met zwevend wandcloset, de badkamer en het slaapvertrek aan de achterzijde. Royale badkamer met zitbad met jets en vaste wastafel in een badkamermeubel. Aan linker voorzijde gesitueerde ruime slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand en toegang tot de badkamer. Linksachter gelegen royale slaapkamer, welke op eenvoudige wijze opgedeeld kan worden in 2 separate slaapkamers. Dit appartement beschikt over een bijbehorende privéberging op de begane grond. BIJZONDERHEDEN: * RUIM APPARTEMENT OP DE ZEVENDE VERDIEPING * LICHTE WOONKAMER MET TOEGANG TOT BALKON * HALFOPEN KEUKENRUIMTE MET INBOUWKEUKEN VOORZIEN VAN APPARATUUR * 2 SLAAPKAMERS, MOGELIJKHEID TOT EEN DERDE * ROYALE BADKAMER MET ZITBAD VOORZIEN VAN JETS EN WASTAFEL IN EEN MEUBEL * GASTENTOILET MET ZWEVEND WANDCLOSET * GROOT BALKON MET VRIJ UITZICHT IN HET GROEN * PRIVEBERGING OP DE BEGANE GROND * BLOKVERWARMING * HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * PROFESSIONEEL BEHEERDE VERENIGING VAN EIGENAREN * ENERGIELABEL "E" HET APPARTEMENT MAAKT EEN KEURIG VERZORGDE INDRUK. HOUTEN KOZIJNEN VOORZIEN VAN DUBBELE BEGLAZING. BALKON MET EEN VRIJ UIZICHT IN HET GROEN. PRIVEBERGING OP DE BEGANE GROND. PROFESSIONEEL BEHEERDE VVE, SERVICEKOSTEN BEDRAGEN CA.€ 193,-- PER MAAND. VOORSCHOT IN DE STOOKKOSTEN EN WATER AD. € 150,--. ALLE CENTRUMVOORZIENINGEN ZOALS WINKELCENTRUM, BASISSCHOOL,SPEELTUIN, SPORTHAL, BUSHALTE, ETC. IN DIRECHTE NABIJHEID EN ER ZIJN VOLDOENDE PARKEERFACILITEITEN. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING N300 RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. GOEDKOPER WONEN IN EEN EIGEN APPARTEMENT DAN HUREN! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de zonnepanelen op huurbasis aanwezig zijn. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.