Julianastraat 7-B56441 BR BrunssumHofpoel

Op loopafstand van het centrum van Brunssum mogen wij u dit goed onderhouden tweeslaapkamerappartement aanbieden, gelegen op de eerste verdieping van het verzorgde appartementencomplex Residentie Prinsenhof, gebouwd in 2002. Het appartement beschikt onder meer over een moderne keuken, een balkon, een privéparkeerplaats en een eigen berging in het souterrain. Het geheel is gelegen aan de Julianastraat 7B5 te Brunssum. Indeling Souterrain: In het souterrain beschikt het appartement over een eigen, afsluitbare berging, ideaal voor het opbergen van onder andere fietsen, seizoensspullen of proviand. Tevens behoort een vaste privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage tot het appartement. De parkeergarage is uitsluitend toegankelijk voor bewoners en is bereikbaar via een elektrisch bedienbare toegangspoort. Parterre: De verzorgde centrale entree vormt de toegang tot het appartementencomplex. Hier bevinden zich het bellentableau met videofooninstallatie en de brievenbussen. Vanuit de representatieve ontvangsthal bereikt u vervolgens de lift en het trappenhuis, die toegang bieden tot de verschillende verdiepingen. Appartement eerste verdieping: Via de lift of het trappenhuis bereikt u de galerij met toegang tot het appartement, gelegen op de eerste verdieping. U komt binnen in de ontvangsthal, voorzien van een moderne meterkast, een praktische garderobenis en toegang tot de royale living. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 44 m²en kenmerkt zich door een prettige natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. De ruimte is afgewerkt met een moderne, lichtkleurige doorlopende laminaatvloer, die zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de luxe, tijdloze keuken in L-opstelling. Deze is voorzien van een composiet werkblad en de navolgende Atag inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, schouwmodel afzuigkap, koelkast, vriezer en combimagnetron. Vanuit de woonkamer bereikt u de centrale verdeelhal, die toegang biedt tot de twee slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte en de technische ruimte. Ook de slaapkamers zijn voorzien van dezelfde doorlopende laminaatvloer en zijn respectievelijk groot: 1) 4,09 m x 2,83 m. 2) 3,73 m x 2,44 m. Direct naast de hoofdslaapkamer bevindt zich de geheel betegelde badkamer. Deze is uitgerust met een douche voorzien van douchedeuren, een wastafel, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor het witgoed. Separaat van de badkamer bevindt zich de eveneens geheel betegelde toiletruimte, voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Tot slot beschikt het appartement over een praktische technische ruimte, waar zich de WTW-installatie en de in 2024 vernieuwde combi cv/hr-ketel (Ferroli, eigendom) bevinden. Balkon: Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het op het westen georiënteerde loggiabalkon. Hier kunt u in alle rust genieten van de middag- en avondzon. Bijzonderheden: - Goed onderhouden tweeslaapkamerappartement, gelegen aan de rand van het centrum van Brunssum; - Alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR-/HR++-beglazing; - Combi cv/hr-ketel vernieuwd in 2024 (Ferroli, eigendom); - Voorzien van een privéparkeerplaats en een eigen berging in het souterrain; - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 147,45,-; - Het appartementencomplex beschikt over een lift; - Aanvaarding in overleg; desgewenst op korte termijn mogelijk.