Prins Hendriklaan 58-HS016441 AC BrunssumHofpoel

MOOI INSTAPKLAAR HOEKAPPARTEMENT OP DE BEGANE GROND MET 2 SLAAPKAMERS, OVERDEKT BALKON EIGEN INPANDIGE PARKEERPLAATS, RUIME BERGING. ENERGIELABEL A. Het appartement gebouwd in 2001 is gelegen in appartementencomplex "De Poort van Brunssum" en ligt aan de rand van het centrum van Brunssum met alle voorzieningen op loopafstand (supermarkt, winkels, restaurants, gemeentehuis, ziekenhuis met apotheek. In de nabijheid zijn ook diverse buslijnen bereikbaar (Heerlen, Sittard-Geleen, Schinveld etc). en diverse uitvalswegen waaronder de Buitenring (N300) met goede verbindingen richting Heerlen/Aken, Sittard-Geleen en Maastricht. INDELING: Souterrain: Eigen parkeerplaats Eigen berging (3.23*2.32m) Begane grond: Gemeenschappelijke entree met trappenhuis, bellentableau en liftinstallatie. Het appartement is via de binnenplaats van het complex bereikbaar. Appartement: Overdekte entree, centrale hal (5.82*1.71/3.71m) voorzien van een mooie laminaatvloer ( welke door het gehele appartement doorloopt) en geeft toegang tot de woonkamer, badkamer, separaat toilet en de 2 slaapkamers. De ruime T-vormige woonkamer (9.48/6.16*3.61/6.40/1.00m) wordt gekenmerkt door veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken (circa1.96*3.02m) met een L-vormige opstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, magnetron, koelkast (2021) en diepvries. Hier bevindt zich ook de deur naar de stook- wasruimte waar de WTW installatie, eigen CV ketel van Intergas (2021, eigendom) en de witgoedaansluiting is. Middels de woonkamer is de ruime loggia/balkon (2.79*3.40m) te bereiken die voorzien is van tegels en een elektrisch rolluik waarmee het balkon afgesloten kan worden. Het appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels HR++ glas uit 2001. Middels de hal is de geheel betegelde badkamer (1.90*2.32m, 2012) met douche en wastafel bereikbaar alsook het aparte geheel betegeld toilet met fonteintje, garderobe, meterkast en de 2 slaapkamers te weten: Slaapkamer 1: 2.11*3.68m voorzien van laminaat Slaapkamer 2: 2.26*4.83m voorzien van laminaat Bijzonderheden: - Dit complex is goed geïsoleerd - Voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels HR++ glas - De slaapkamers zijn v.v. elektrische rolluiken - Goed verzorgd appartement - Op loopafstand van het centrum - V.V.E. bijdrage € 166,92 per maand - Levensloopbestendig wonen De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.