Prins Hendriklaan 58-HS076441 AC BrunssumHofpoel

COMFORTABEL GELIJKVLOERS WONEN OP DE BEGANE GROND, MET 2 SLAAPKAMERS, RUIME LOGGIA EN INPANDIGE PARKEERPLAATS IN DE GARAGE Zoekt u een comfortabel appartement op een centrale, maar rustige locatie? Dan is dit verzorgde appartement in het appartementencomplex "De Poort van Brunssum" zeker een bezichtiging waard. De woning, gebouwd in 2002, beschikt over een woonoppervlakte van circa 69 m², een ruime loggia van circa 14 m² met elektrische rolluiken, een eigen berging in het souterrain én een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Het appartement bevindt zich op de begane grond (1e woonlaag) en is uiteraard bereikbaar met de lift (parkeergarage en berging). Centrale ligging met alle voorzieningen dichtbij: De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Aan de ventweg van de Prins Hendriklaan woont u rustig, terwijl winkels, openbaar vervoer(bus), zorgvoorzieningen en het centrum van Brunssum zich op loopafstand bevinden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; via de N300 zijn onder meer Heerlen, Aken, Sittard-Geleen, Maastricht en Eindhoven snel te bereiken. Een lichte woonkamer en een zonnige loggia: De gunstige situering op het zuiden zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht in de woning. De woonkamer (ca. 5,80 x 4,26 m) biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek en vormt het centrale leefgedeelte van het appartement en is voorzien van een laminaatvloer, airco/inverter en elektrische rolluiken. De moderne halfopen keuken (ca. 2,41 x 2,14 m) is praktisch ingericht en voorzien van een inbouwkeuken met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is tevens de praktische berging bereikbaar, waar zich de gehuurde CV HR-combiketel en de WTW-installatie bevinden. Grenzend aan de woonkamer ligt de royale loggia van circa 14 m². Door de ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek om vrijwel de hele dag van de zon te genieten. De beschutte ligging maakt het een comfortabele buitenruimte waar u in alle rust kunt ontspannen. Deze loggia is af te sluiten met elektrische rolluiken Verzorgde afwerking: Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk (circa 4,38 x 3,74 m en 3,25 x 2,00 m), beide afgewerkt met een nette laminaatvloer. De badkamer is recent deels vernieuwd en modern uitgevoerd met een royale inloopdouche en een badkamermeubel met vaste wastafel. Het separate toilet bevindt zich in de hal en is eveneens volledig betegeld. Hier zijn een wandcloset en een fonteintje aanwezig. In de hal, woonkamer en keuken is gekozen voor een laminaatvloer. Instapklaar en energiezuinig Dit levensloopbestendig appartement verkeert in een verzorgde staat en kan zonder noemenswaardige werkzaamheden worden betrokken. Enkele belangrijke kenmerken zijn: zonnige woonkamer met veel natuurlijke lichtinval met rolluiken en airco/inverter; moderne en functionele keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; twee comfortabele slaapkamers met laminaatvloer; recent gedeeltelijk vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel; separaat toilet met wandcloset en fonteintje; verzorgd schilderwerk; energielabel A; voorzien van dak-, vloer-, spouw- en glasisolatie; Gehuurde CV HR combiketel 33,95 per maand; rolluiken aanwezig in de woonkamer en loggia. Eigen parkeerplaats in de parkeergarage met elektrische sectionaalpoort en berging in het souterrain; bijdrage VVE per maand € 137,17. Groen en recreatie binnen handbereik Voor liefhebbers van wandelen, fietsen en recreëren ligt het prachtige Schutterspark op korte afstand. Dit populaire natuurgebied biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en actief buiten te zijn. Ideaal voor comfortabel wonen Dankzij de volledig gelijkvloerse indeling, de liftvoorziening en de uitstekende bereikbaarheid is dit appartement bijzonder geschikt voor iedereen die comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. Daarmee vormt het een uitstekende keuze voor (jonge) senioren, maar zeker ook voor alleenstaanden, starters of stellen die waarde hechten aan gemak, rust en een centrale woonlocatie. Uitstekende verbindingen richting Heerlen, Aken, Maastricht, Sittard-Geleen en Eindhoven. Een comfortabel en energiezuinig appartement op een centrale locatie, waar je zorgeloos kunt wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.