Acaciastraat 296444 CC BrunssumKruisberg

Op een populaire en kindvriendelijke woonlocatie in Brunssum ligt deze recentelijk gerenoveerde energiezuinige hoekwoning. Het woonhuis heeft een L-vormige woonkamer en een semi-open keuken in de aanbouw. De verdieping heeft drie slaapkamers en een moderne badkamer. De bergzolder is vanaf een slaapkamer toegankelijk. Er is een provisiekelder en in de aan te leggen achtertuin staat een grote stenen buitenberging. Souterrain: De woning is voorzien van een provisiekelder met een stahoogte van 1.85m Begane grond: Via de voordeur wordt de hal van de woning bereikt met de moderne meterkast, de trapopgang, de toegang tot de kelder en het moderne gedeeltelijk betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje. In de L-vormige woonkamer (6.38 x 5.55/3.60m) ligt een pvc vloer die doorloopt naar de keuken en gang. De muren zijn strak gestukt en de grote raampartij voor en de deur en het raam achter zorgen voor een aangename lichte ruimte. In de semi-open keuken ( 4.21 x 2.73m) staat een rechte keukenopstelling voorzien van combi oven, koelkast, 4 pits gaskookplaat, wasemkap en voldoende kastruimte. Naast de keuken zijn de aansluitingen gemaakt voor de wasmachine. Ook de keuken heeft een deur richting de achtertuin. Hier ligt een ruim terras met een pad langs de woning en een poort naar de voorzijde. De achtertuin kan naar eigen inzicht worden aangelegd. In de grote stenen buitenberging (7.18 x 2.36m) is veel opslagruimte voor fietsen, een werkbank of tuinmaterieel. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, allen voorzien van laminaat vloerafwerking: 1 (3.69 x 3.74/2.94m), 2 (2.69 x 3.74m) en 3 (2.68 x 2.69m). Slaapkamer 3 is voorzien van een muurkast en vanaf slaapkamer 2 is er een vlizotrap naar de zolder. De moderne badkamer (1.83 x 1.03m) is volledig betegeld en bevat een douchecabine en een vaste wastafel. Ook is er een vaste inbouwkast toegankelijk vanaf de overloop. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en deze zolder is prima geschikt als opslagruimte met de opstelplaats van de cv ketel. Bijzonderheden: Het woonhuis is volledig voorzien van houten kozijnen met HR beglazing. De spouwmuren zijn na-geïsoleerd De HR CV ketel (2026) is in eigendom. Het dak van de woning is van binnenuit na-geïsoleerd. Woning is rustig gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonwijk. Voorzieningen zoals uitvalswegen, winkels en scholen liggen in de nabijheid van de woning. Mooie instap klare energiezuinige starterswoning voor jaren woonplezier!