Couperusstraat 36445 AV BrunssumVondelstraat

In een fraai rustig woonerf gelegen vrijstaande semi-bungalow met 3 slaapkamers, 2 badkamers, garage en siertuin. Deze uitstekend onderhouden vrijstaande semi-bungalow is gelegen aan een rustige, doodlopende woonstraat en biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en privacy. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, terwijl de verdieping extra ruimte biedt voor gezin, gasten of hobby's. Souterrain Praktische provisiekelder van ca. 4.00 x 4.00 m met toegang tot de kruipruimte. Begane grond Via de zij-entree bereikt u de ruime hal met tegelvloer, meterkast, gastentoilet met fonteintje, muurkast en trap naar de verdieping. De royale doorzonliving van ca. 8.00 x 4.30 m is voorzien van een fraaie parketvloer, een sfeervolle gashaard en een schuifpui die toegang biedt tot het zonnige terras en de tuin. De gesloten keuken van ca. 3.40 x 3.20 m beschikt over een tegelvloer en een nette aanbouwkeuken voorzien van een keramische kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met keukenblok en aansluitpunten voor witgoed. De ruime slaapkamer op de begane grond van ca. 4.00 x 4.00 m beschikt over een badkamer ensuite van ca. 4.00 x 2.75 m, ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De verwarmde, inpandig bereikbare garage van ca. 7.50 x 3.90/3.00 m is voorzien van een elektrische poort en biedt een directe toegang tot de achtertuin. De volledig omsloten, zonnige siertuin is fraai aangelegd met een overdekt terras, elektrisch zonnescherm en een sfeervolle vijverpartij. Door de gunstige ligging geniet u hier van optimale rust en veel privacy. Verdieping Ruime overloop met bergkast. Twee royale slaapkamers van respectievelijk ca. 3.90 x 3.70 m en ca. 3.90 x 3.50 m. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bergzolder met opstelling van de gehuurde cv-combiketel. Bijzonderheden • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. • Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. • Gelegen aan een rustige doodlopende woonstraat. • Veel privacy. • Levensloopbestendige woning. • Energielabel C De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.