Frans Halsstraat 36445 EG BrunssumDe Struiken

Aan de rand van de Brunssummerheide, tegenover een groen plantsoen en in een verkeersluwe straat, ligt dit goed onderhouden halfvrijstaande woonhuis met aanbouw, garage, ruime oprit, tuin en royale zolderverdieping. U vindt deze woning aan de Frans Halsstraat 3 te Brunssum/Langeberg. Indeling: Souterrain: Keurige en droge provisiekelder met plavuizenvloer, aansluitingen voor wasmachine en droger en de HR-combi cv-installatie van Nefit (2017, eigendom). Parterre: Via de aangelegde voortuin en ruime oprit bereikt u de entree/hal. De hal is voorzien van een moderne plavuizenvloer, designradiator, vernieuwde meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De L-vormige woonkamer beschikt over een fraaie parketvloer, airconditioning en biedt een mooi uitzicht op het tegenovergelegen groene plantsoen. In de aanbouw bevindt zich de royale leefkeuken. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval en prettig contact met de achtertuin. De wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk en het verlaagde plafond is voorzien van ingebouwde ledverlichting. De moderne, witte keuken in L-opstelling is in 2021 vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, koelkast en oven. Tuin en garage: Vanuit de woning is via een royaal balkon de lager gelegen achtertuin bereikbaar. De geheel omsloten tuin is nagenoeg volledig beklinkerd en daardoor onderhoudsvriendelijk aangelegd. Daarnaast beschikt de tuin over een royaal tuinhuis en een overkapping met terras, waar u heerlijk beschut en met veel privacy kunt zitten. Vanuit de tuin is tevens de extra brede oprit bereikbaar, die parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto's. Naast de woning bevindt zich de garage, voorzien van een elektrisch bedienbare Hörmann sectionaalpoort (2025), een kunststof toegangsdeur (2026) en een kunststof klapraam. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren. De royale masterbedroom beschikt bovendien over een inloopkast en airconditioning. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel met meubel. Zolderverdieping: Via een vlizotrap is de ruime en geïsoleerde zolderverdieping bereikbaar. De zolder beschikt over een Velux-dakraam en biedt goede mogelijkheden voor extra gebruiksruimte. Er bestaat eventueel de mogelijkheid om een vaste trap en dakkapel te realiseren. Bijzonderheden: - Rustige en groene ligging aan de rand van de Brunssummerheide en tegenover een plantsoen; - Tegelijkertijd centraal gelegen nabij scholen, winkels en het centrum van Brunssum; - De woning verkeert in goede staat van onderhoud; - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, eigendom; - De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie; - Keuken is vernieuwd in 2021; - De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing; - De woning is voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen; - De woning is voorzien van twee airconditionings, eigendom; - Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken;