Hopperank 136444 VT BrunssumOp de Vos

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen.. INSTAPKLAAR! Rustig aan veldje in de geliefde Brunssumse woonwijk “Op de Vos”, nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen gelegen; het instapklaar en uitgebouwd woonhuis met o.a. een garage, carport, 3 slaapkamers, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken, fraai aangelegde tuin, etc.. Indeling Begane grond: Onderhoudsvrije voortuin; overdekte entree, hal met o.a. meterkast (moderne), tegelvloer en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Royale living (ca. 48m²) met een fraaie eiken parketvloer, dubbele lichtkoepel en trapkast met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom/2012). De semi-open keuken (ca. 3,46m x 2,74m) is v.v. een moderne L-vormige keukenopstelling, tegelvloer en apparatuur (Siemens) te weten: een koelkast, vaatwasser (2021), magnetron, heteluchtoven, elektrische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de living is er toegang naar de fraai aangelegde achtertuin v.v. ruim terras (deels overdekt), borders met aanplant, achteringang, carport en garage (ca. 6,21m x 2,79m) met een elektrische kantelpoort. Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer 1 (ca. 14m²), slaapkamer 2 (ca. 4,58m x 3,13m), slaapkamer 3 (ca. 3,50m x 2,61m); geheel betegelde moderne badkamer (ca. 2,80m x 1,97m) met een instapdouche, wandcloset, vaste wastafel, daglichttoetreding en de witgoedaansluitingen. Bijzonderheden: Deze instapklare, uitgebouwde woning ligt rustig aan een groen veldje in de geliefde Brunssumse woonwijk ‘Op de Vos’. De woning bevindt zich op loopafstand van het centrum en in de nabijheid van diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. De praktische garage en carport zorgen voor extra gebruiksgemak. Het object is geheel voorzien van kunststof kozijnen (deels vernieuwd in 2024) met isolerende beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig (deels elektrisch). De eerste verdieping beschikt nagenoeg geheel over een laminaatvloer. Kortom, een leuke woning in een geliefde omgeving. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.