Jonker Cluttstraat 336441 TC BrunssumRozengaard

In een rustige en geliefde woonomgeving van Brunssum ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aanbouw, royale garage met vliering, drie ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. Een woning die sfeer, comfort en functionaliteit op een fraaie manier combineert en daardoor uitermate geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van ruimte. De woning beschikt over een karakteristieke woonkamer en suite, een royale leefkeuken met moderne inrichting, een praktische bijkeuken, een volwaardige zolderverdieping en een ruime garage die tal van gebruiksmogelijkheden biedt. Dankzij de gunstige ligging nabij wandelgebieden, sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen woont u hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een modern betegeld toilet met zwevend closet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De sfeervolle L-vormige woonkamer en suite vormt het warme hart van de woning. De fraaie tegelvloer, prettige lichtinval en praktische indeling bieden volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De authentieke en-suite-indeling zorgt voor extra sfeer en karakter. Aansluitend bevindt zich de ruime leefkeuken, die dankzij de aanbouw een heerlijke plek vormt om te koken, eten en samen te komen. De moderne keukeninstallatie is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Via de dubbele openslaande deuren loopt u rechtstreeks de zonnige achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. De royale garage met vliering is zowel vanuit de tuin als via de oprit bereikbaar en biedt uitstekende mogelijkheden voor opslag, hobby's, een werkruimte aan huis of het stallen van voertuigen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische muurkast. De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douche, vaste wastafel en designradiator. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met zwevend closet en fonteintje, wat het wooncomfort aanzienlijk vergroot. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de volwaardige zolderverdieping. Hier bevinden zich een overloop met bergruimte en een ruime derde slaapkamer voorzien van een dakkapel. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Souterrain In het souterrain bevindt zich een praktische provisiekelder met de opstelling van de HR-combiketel (Vaillant, 2008). Tuin De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuiden en biedt daardoor de hele dag een heerlijke zonligging. Dankzij de privacy, de directe verbinding met de leefkeuken en de toegang tot de garage vormt deze buitenruimte een perfecte plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Ligging De woning is gelegen in een rustige woonwijk met een uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen N300 Buitenring zijn Heerlen, Sittard-Geleen, Maastricht, Aken en Eindhoven snel bereikbaar. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse wandelgebieden, sportfaciliteiten, scholen en dagelijkse voorzieningen. Bijzonderheden - Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met aanbouw - Royale garage met vliering - Woonkamer en suite met fraaie tegelvloer - Uitgebouwde leefkeuken met moderne inbouwkeuken; natuurstenen werkblad en complete inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen - Drie ruime slaapkamers - Volwaardige zolderverdieping met dakkapel - Moderne badkamer en separaat tweede toilet - Provisiekelder aanwezig - Zonnige achtertuin op het zuiden - Rustige woonomgeving nabij natuur en voorzieningen - Goede verbindingen richting Heerlen, Maastricht, Sittard-Geleen en Aken Een verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning waar comfort, sfeer en praktische leefruimte samenkomen. Maak kennis met de mogelijkheden van Jonker Cluttstraat 33 en laat u verrassen tijdens een bezichtiging. * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)