Klingbemden 36441 KT BrunssumKlingbemden

KLINGBEMDEN 3 TE BRUNSSUM Op een rustige woonlocatie in de gewilde wijk Klingbemden nabij het centrum van Brunssum kunnen wij u dit vrijstaande woonhuis met onder meer 3 slaapkamers, inpandige garage met bergzolder, souterrain met hobbyruimte en besloten tuin te koop aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 385.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1978 Perceeloppervlak: 393 m² Woonoppervlakte: circa 113 m² Overige inpandige ruimte: 77 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 01 m² Inhoud: circa 669 m³ Energielabel: E (geldig tot 16-04-2036) TYPERING De woning is rustig gelegen in de prettige en kindvriendelijke wijk Klingbemden en bevindt zich aan de noordelijke rand van het centrum van Brunssum, gesitueerd tussen de kernen van Merkelbeek en Schinveld. Door zijn gunstige ligging zijn de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken binnen enkele autominuten gelegen. Voorzieningen als winkels, scholen, bushalte en medisch centrum bevinden zich op loopafstand. Het pand is degelijk en in spouw gebouwd en sindsdien netjes onderhouden, maar het dient inmiddels wel te worden aangepast. Het is reeds bij de bouw geheel voorzien van hardhouten kozijnen grotendeels met dubbele beglazing, de glas-in-lood ramen zijn voorzien van voorzetramen en de parterre is in 2012 aan de voorzijde voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. Aan de achterzijde van de parterre zijn elektrische rolluiken geplaatst. De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van betonnen vloeren. De 2e verdieping is nu in gebruik als bergzolder via een vlizotrap, maar hier zou ook met het plaatsen van een vaste trap en dakkapel een extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. Kortom, zoekt u een woning die u nog geheel naar eigen wensen en smaak kan afwerken, zonder dat er rigoureuze renovatiewerkzaamheden nodig zijn: dan is deze woning een bezichtiging zeker waard! INDELING Souterrain deels voorzien van verwarming, stahoogte circa 2,20m: Bereikbaar via open trap in de hal; kelderhal (9,8 m²) voorzien van tegelvloer; provisiekelder aan voorzijde (5,0 m²) alwaar de watermeter; kelder-/hobbyruimte aan achterzijde (9,8m²). Parterre: Entree aan linkerzijde; ruime hal (13 m²) met meterkast (voldoende smeltzekeringen, aardlek, slimme elektra-, en gasmeter), trap naar verdieping en souterrain, garderobe en geheel betegeld toilet met closet en fontein; doorzon woon- eetkamer (30,3 m²) met zitgedeelte aan voorzijde, eetgedeelte aan achterzijde met dubbel openslaande deuren naar het terras, voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik; semi-open keuken (10,7 m²) met deur naar achtertuin voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en eenvoudige keukeninstallatie voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, wasemkap, 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, granieten werkblad met rvs spoelbak. Tuin: Verzorgd aangelegde voortuin met oprit aan rechterzijde, looppad naar voordeur en poortje naar achtertuin aan linkerzijde; inpandig bereikbare garage (18,3 m²) met witgoedaansluitingen, stortbakje, elektrische bedienbare sectionaalpoort, loopdeur naar achtertuin en vlizotrap naar de bergzolder (10,2 m²); geheel besloten achtertuin met bestraat terras aansluitend aan de woning, aan rechterzijde poort naar voetpad, gazon, borders en houten tuinhuis. 1e Verdieping: Overloop met vlizotrap naar zolder; slaapkamer I (10,8 m²) aan achterzijde; slaapkamer II (15,9 m²) aan achterzijde; slaapkamer III (11 m²) aan voorzijde; geheel betegelde badkamer (6,4 m²) aan voorzijde voorzien van douche, toilet, wastafel met spiegel en planchet. Bergzolder, nokhoogte 2,52 meter): Bereikbaar via vlizotrap, bergzolder verdeeld over 2 ruimtes (totaal 23,3 m² waar h. > 1,5 m.) cv-gas combiketel (Bosch 30 HR combi, bouwjaar 2008, eigendom). BIJZONDERHEDEN - In de koopovereenkomst zullen een "ouderdoms-" en een "niet-zelf-bewoond" clausule worden opgenomen; - Ruimtelijk en functioneel woonhuis, op een goede locatie; - Goed onderhouden, maar behoeft modernisatie; - Ruime garage met bergzolder; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;