Koningstraat 686441 GR BrunssumDe Streek

ROYALE HOEKWONING MET INPANDIGE GARAGE, 4 SLAAPKAMERS, OVERKAPPING EN VERZORGDE TUIN OP EEN POPULAIRE LOCATIE Ben je op zoek naar een ruime woning op een fijne locatie waar comfort, ruimte en een praktische indeling samenkomen? Dan is deze uitstekend onderhouden hoekwoning aan de Koningstraat 68 in Brunssum zeker een bezichtiging waard. Dankzij de royale leefruimtes, de volledig onderkelderde woning, de garage met laadpaal en de sfeervolle overkapping is dit een ideale woning voor starters, jonge stellen, gezinnen én doorstromers die op zoek zijn naar een nagenoeg instapklaar thuis met volop mogelijkheden. Deze woning beschikt over energielabel C en 10 eigen zonnepanelen. De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, supermarkten en het centrum van Brunssum bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Heerlen, Sittard-Geleen en Maastricht zijn uitstekend bereikbaar (N300 en N276) en het openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Indeling Souterrain: Via de ruime oprit bereik je de inpandige garage (7.01 x 3.97m), voorzien van een elektrische rolpoort en een laadpaal voor elektrisch rijden. Vanuit de garage zijn twee extra ruimtes bereikbaar. Eén ruimte is ingericht als praktische wasruimte en technische ruimte waar zich tevens de cv-installatie (eigendom) bevindt. De tweede ruimte is momenteel ingericht als comfortabele ontspanningsruimte, maar leent zich ook uitstekend als hobbyruimte, fitnessruimte, speelkamer, thuisbioscoop of thuiswerkplek. De woning is volledig onderkelderd, waardoor er verrassend veel extra leef- en bergruimte aanwezig is. Vanuit het souterrain leidt een vaste trap naar de begane grond. Begane grond: Via de sfeervol aangelegde groene zijtuin bereik je de overdekte entree. De hal geeft toegang tot het moderne betegeld toilet met zwevend closet met fonteintje, de meterkast en een praktische bergkast. De royale doorzonwoonkamer (7.00 x 3.90m) is voorzien van een luxe laminaatvloer en geniet van veel natuurlijke lichtinval en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De sfeervolle houtkachel zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en een gezellige ambiance. De moderne half open keuken (3.07 x 2.88m) sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap en voldoende opbergruimte. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heb je toegang tot de royale terrasoverkapping (6.78 x 3.00m). Hier geniet je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven. De verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt daarnaast over een tuinhuis voor extra bergruimte en is tevens bereikbaar via een praktische achterom. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers met laminaatvloer. De hoofdslaapkamer (4.07 x 3.91m). Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers (3.90 x 2.83m en 3.09 x 2.92m). Dankzij de praktische afmetingen zijn deze kamers multifunctioneel en uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer, hobbyruimte of inloopkast. De volledig betegelde badkamer (2.86 x 1.78m) is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, zwevend toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Zolder: De ruime zolderverdieping beschikt dankzij de nieuwe dakkapel over een volwaardige vierde slaapkamer (5.12 x 3.91m). Deze kamer is volledig geïsoleerd en voorzien van airconditioning, waardoor ook tijdens warme zomerdagen een aangenaam binnenklimaat wordt behouden. De overloop biedt daarnaast volop praktische bergruimte. De zolderverdieping is in 2025 volledig vernieuwd, wat zorgt voor een moderne en verzorgde afwerking. Algemeen: - Gelegen op een mooie hoeklocatie in een populaire en rustige woonwijk. - Volledig onderkelderd. - Garage met elektrische rolpoort. - Laadpaal voor elektrisch rijden aanwezig. - Vier royale slaapkamers. - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer. - Terrasoverkapping met verzorgde tuin en tuinhuis. - Airconditioning op de zolderverdieping. - Zolder volledig vernieuwd in 2025. - Cv-installatie in eigendom. - 10 eigen zonnepanelen en energielabel C. - Volledig voorzien van rolluiken. - Scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, natuur en uitvalswegen op korte afstand. Of je nu je eerste woning zoekt, toe bent aan meer ruimte of een comfortabel thuis wilt waar je direct kunt intrekken: deze verrassend ruime hoekwoning biedt alles voor jarenlang woonplezier. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.