Lemmender 846441 HN BrunssumLemmender

Comfortabele gezinswoning op toplocatie in Brunssum-Noord Ben je op zoek naar een energiezuinige en gunstig gelegen woning in een rustige, kindvriendelijke omgeving? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning uit 1973 precies wat je zoekt! Gelegen in een autoluw woonerf in Brunssum-Noord, biedt deze woning een ideale combinatie van rust, ruimte en voorzieningen binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van ca. 104 m², drie volwaardige slaapkamers en een energielabel B is dit een perfecte woning voor starters en jonge gezinnen. Indeling Via de onderhoudsvriendelijke voortuin, gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een betegeld terras, bereik je de woning. Hier kun je al vroeg in het jaar heerlijk genieten van de zon! De ruime hal biedt toegang tot de lichte woonkamer en de keuken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bergruimte, ideaal voor provisie en extra opslag. In de hal vind je daarnaast een separaat toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Tevens is er een handige bergzolder aanwezig voor extra opbergruimte. Duurzaam & comfortabel wonen Deze woning is niet alleen praktisch, maar ook energiezuinig: Energielabel B Voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen Drie airco-installaties voor optimaal comfort, zowel in de zomer als winter Ligging De ligging is zonder meer ideaal. De woning bevindt zich in een rustig woonerf, direct nabij het winkelcentrum van Brunssum-Noord met diverse voorzieningen zoals supermarkten, een bakker, cafetaria en broodjeszaak. Scholen liggen op korte afstand, wat het geheel extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Op loopafstand vind je het centrum van Brunssum met het sfeervolle vijverpark en gezellige terrasjes. Voor natuurliefhebbers ligt de Brunssummerheide praktisch om de hoek – perfect voor wandelingen en ontspanning in het groen. Daarnaast bereik je via de nabijgelegen Buitenring (N300) eenvoudig steden als Aken, Maastricht en Eindhoven. Extra voordeel voor starters Via de gemeente Brunssum bestaat de mogelijkheid tot het verkrijgen van een starterslening, wat deze woning extra interessant maakt voor kopers die hun eerste stap op de woningmarkt willen zetten. Kortom: een complete, energiezuinige en gunstig gelegen woning waar je zo in kunt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 1 week nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.