Maastrichterstraat 124-A6444 GJ BrunssumKlingelsberg

In Brunssum staat deze mooi afgewerkte vrijstaand geschakelde woning met garage, die met recht instapklaar mag worden genoemd. De woning uit 1985 is aan de achterzijde uitgebreid. Nadien zijn er nog tal van aanpassingen geweest, waarvan de belangrijkste de voortuin (in 2024), de overkapping (2024), het pannendak (in 2023), de meterkast met glasvezel (2023), de platte daken (in 2021), de keuken (in 2021) en de badkamer (in 2016) zijn. Ook op het gebied van verduurzaming heeft de eigenaar niet stil gezeten. Zo zijn in 2023 acht zonnepanelen (4,1mw in 2025, eigendom) geplaatst, zijn de spouwmuren geïsoleerd, is de kruipruimte van bodemisolatie voorziening en zijn er twee airco's geplaatst voor verwarming en koeling. In 2021 zijn de platte daken geïsoleerd en in 2019 is de cv-ketel (Intergas, eigendom) geplaatst. Iedere kamer heeft een eigen thermostaat om de temperatuur (via de telefoon) te regelen. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. Het energielabel uit 2019 is B, maar zal na al deze aanpassingen beter zijn. Het woonhuis staat op een centrale plek ten opzichte van het veelzijdige centrum, basis- en voortgezet onderwijs en diverse recreatie- en sportgelegenheden. Indien u niet in Brunssum werkt, dan bent u binnen enkele minuten op de ringweg richting de omliggende steden. Via de hal, met aangrenzend het toilet en de meterkast gaat u naar de lichte woonkamer (circa 30m²) met airco, trapberging en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De keuken (circa 3,47m x 2,54m) is ingerichte met een moderne hoekkeuken, voorzien van voldoende kastruimte en de volgende apparatuur: koelkast met vriesvak, vaatwasser, inductieplaat, oven/ magnetron en afzuigkap. Vanuit de keuken gaat u naar het overdekt terras. Achter de keuken is de bijkeuken (circa 2,54m x 1,37m), waar de wasmachineaansluiting is en de cv-ketel hangt. De onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin is ingericht met overdekt terras, een tuinhuis en een stukje kunstgras. U geniet er van de gewenste privacy. De garage (circa 6,50m x 2,83m) met nieuwe poort (elektrisch bedienbaar) is aan de achterzijde van het huis. Ervoor is plaats voor een tweede auto op de oprit. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn circa 4,41m x 2,70m, 3,17m x 2,69m en 2,95m x 1,98m groot. De moderne badkamer (circa 1,97m x 1,87m) is ingericht met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. In de grootste slaapkamer hangt een airco, die de gehele verdieping koelt of verwarmt. Achter de badkamer is nog een handige bergruimte, die vanuit de slaapkamer aan de voorzijde toegankelijk is. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en ingericht als ruime vierde slaapkamer (circa 3,78m x 3,35m). In de knieschotten zijn bergkasten gemaakt. Op de tweede verdieping is eveneens ruimte voor de wasmachine, indien u deze liever niet in de bijkeuken op de begane grond wilt. Op de vliering is nog extra bergruimte gecreëerd.