Prinses Beatrixstraat 606441 AJ BrunssumKerkeveld

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen. Op een populaire woonlocatie in de geliefde wijk Kerkeveld, op korte afstand van het vijverpark, basisscholen, openbaar vervoer en het centrum van Brunssum, ligt deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt onder andere over een ruime living met open keuken van in totaal circa 46m², 3 slaapkamers, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, airconditioning, 10 zonnepanelen en een privacyvolle tuin op het oosten. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree/hal met de meterkast en een moderne toiletruimte, vernieuwd in 2019. De L-vormige woonkamer van circa 29m² is voorzien van een sfeervolle parketvloer en houtkachel. Dankzij de uitbouw staat de woonkamer in directe verbinding met de ruime keuken. De keuken van circa 17m² is voorzien van een praktische L-vormige keukenopstelling en een lichtkoepel, waardoor hier een prettige hoeveelheid daglicht binnenvalt. De keuken beschikt over een koel-/vriescombinatie, vaatwasser (2019), oven, afzuigkap en keramische kookplaat. Vanuit de keuken is de berging/wasruimte van circa 8m² bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en tevens een deur naar de voorzijde. Vanuit de keuken is eveneens de tuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het oosten en beschikt over een terras, diverse borders met aanplant en een groen uitzicht. Dankzij de ligging en inrichting biedt de tuin bovendien volop privacy en is het een fijne plek om buiten te genieten. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van airconditioning. Er zijn drie slaapkamers aanwezig: slaapkamer 1 van circa 12m², slaapkamer 2 van circa 10m² en slaapkamer 3 van circa 7,5m². Vanuit de derde slaapkamer is het balkon bereikbaar. De geheel betegelde badkamer van circa 2,5m² beschikt over een instapdouche, vaste wastafel en natuurlijke daglichttoetreding. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-combi-installatie (huur, 2012). Bijzonderheden * Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning op een geliefde woonlocatie in Kerkeveld; * Ruime living en keuken van gezamenlijk circa 46m²; * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; * 10 zonnepanelen, eigendom, geplaatst in 2021; * Dakpannen vernieuwd in 2016; * Privacyvolle tuin op het oosten; * Op korte afstand van het vijverpark, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en het centrum van Brunssum. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.