Titus Brandsmastraat 586441 LC BrunssumMerkelbeekerdal

Karakteristieke halfvrijstaande woning met authentieke sfeer op geliefde locatie in Brunssum Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, ruimte en een rustige landelijke ligging? Dan zal deze charmante halfvrijstaande woning uit 1930 u direct weten te verrassen. Met een woonoppervlakte van circa 134 m², authentieke elementen en een warme uitstraling biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, sfeer en functionaliteit. De woning is rustig en landelijk gelegen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Zo liggen een winkelcentrum, scholen en de N300 (Buitenring) in de directe nabijheid. Daarnaast bevindt de woning zich vlakbij het geliefde Clemensdomein en uitgestrekte wandelgebieden waar natuurliefhebbers volop kunnen genieten van rust en ruimte. Bij binnenkomst ervaart u direct de authentieke charme van deze goed onderhouden woning. De royale L-vormige woonkamer beschikt over een fraaie parketvloer en een sfeervolle open haard, wat zorgt voor een warme en gezellige leefruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u via een klein trapje de gezellige keuken, welke is voorzien van diverse apparatuur en een knusse uitstraling heeft. Via de keuken heeft u toegang tot de onderhoudsvriendelijke, betegelde tuin met veel privacy — een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Tevens beschikt de woning over een aangebouwde garage en een eigen oprit. Vanuit de woonkamer leidt een stijlvolle glazen deur naar de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, welke is voorzien van een toilet, ligbad en badkamermeubel. Middels een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich een royale vierde slaapkamer en een praktische bergruimte waar tevens de cv-installatie is gesitueerd. Daarnaast beschikt de woning nog over een kelder, ideaal voor extra opslagruimte. Deze woning is door de jaren heen keurig onderhouden en ademt een prachtige authentieke sfeer uit. Een ideale woning voor gezinnen of liefhebbers van karakteristiek wonen op een rustige, groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een sfeervolle en verrassend ruime woning op een geliefde locatie in Brunssum die absoluut een bezichtiging waard is! Afmetingen; Zie plattegronden De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.