Tritbach 156444 XW BrunssumOp de Vos

Zeer ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met maar liefst vijf slaapkamers, een royale leefkeuken, twee badkamers én een separaat appartement. Deze bijzondere woning biedt volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, kangoeroewonen, mantelzorg of het comfortabel laten inwonen van ouders of kinderen. Het separate woongedeelte beschikt namelijk over een eigen entree, woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer, maar is tevens vanuit de hoofdwoning bereikbaar. Hierdoor kan men zowel volledig zelfstandig als in verbinding met elkaar wonen. De hoofdwoning kenmerkt zich door royale leefruimtes, veel lichtinval en een heerlijke leefkeuken die zonder twijfel het hart van de woning vormt. Met vijf ruime slaapkamers, twee badkamers en een praktische zolderverdieping is er bovendien volop ruimte voor een groot gezin. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning uitstekend uitgerust met onder andere Energielabel A+, 25 zonnepanelen, HR++ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels vloerverwarming. De woning is gelegen aan de Tritbach 15 te Brunssum. Parterre: Via de entree bereikt men de royale ontvangsthal met indrukwekkende vide, waardoor direct een ruimtelijk en representatief gevoel ontstaat. Vanuit de hal zijn onder andere de trap naar de eerste verdieping, de uitgebreide meterkast met 3-fase aansluiting en het geheel betegelde, vrijhangende toilet met fonteintje en mechanische afzuiging bereikbaar. Middels dubbele deuren wordt de royale L-vormige woonkamer bereikt. De ruimte is voorzien van een fraaie keramische tegelvloer in houtlook, uitgevoerd met vloerverwarming. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een uitstekende natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer. Via opnieuw dubbele deuren staat de woonkamer in verbinding met de ruime leefkeuken. Deze fraaie ruimte vormt letterlijk het hart van de woning en biedt voldoende plaats voor een grote eettafel voor minimaal tien personen. Ideaal voor diners met familie en vrienden. De keuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland en een lichtbeige composieten werkblad en beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koffiemachine, bordenwarmer, stoomoven, koelkast en vriezer. Bijkeuken: Direct achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor de witgoedapparatuur, de verdeler van de vloerverwarming en de opstelling van de Intergas HR-combiketel (2018, eigendom). Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot maar liefst vijf goed afgewerkte slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en profiteren van de prettige hoogte van de plafonds. De slaapkamers zijn respectievelijk groot: 1) 6.42 x 4.32 m. 2) 3.90 x 3.74 m. 3) 3.91 x 3.33 m. 4) 5.14 x 3.72 m. 5) 4.01 x 3.96 m. De royale master bedroom beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche en vaste wastafel met spiegelkast. Aan de andere zijde bevindt zich een praktische inloopkast, welke ter overname wordt aangeboden. De tweede, geheel betegelde badkamer is eveneens bijzonder ruim en compleet uitgevoerd. Deze beschikt over een inloopdouche, ligbad, tweede vrijhangend toilet, vloerverwarming, dubbele wastafel met bijpassend badmeubel, mechanische afzuiging en een Fakro dakraam. Zolderverdieping: Via een vlizotrap is de royale zolderverdieping bereikbaar. Deze biedt volop praktische bergruimte en is daarmee ideaal voor het opbergen van allerhande spullen. Hier bevinden zich tevens de omvormer van de 25 zonnepanelen (2020, eigendom, 320 Wp per paneel) en twee units ten behoeve van de mechanische ventilatie. Separaat appartement – ideaal voor dubbele bewoning of mantelzorg Appartement: Een van de meest bijzondere aspecten van deze woning is het separate appartement, dat op meerdere manieren bereikbaar is. Het appartement beschikt over een eigen entree aan de linkerzijde van de woning, maar kan daarnaast ook vanuit de centrale hal en via de bijkeuken van de hoofdwoning worden bereikt. Hierdoor zijn verschillende woonvormen mogelijk. Via de hal met garderobe is er toegang tot de slaapkamer met aangrenzende badkamer. Deze is voorzien van een zitbad, vaste wastafel met bijpassend badmeubel en aansluitpunten voor witgoedapparatuur. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat gastentoilet met bidetfunctie. De ruime L-vormige woon-/eetkamer is voorzien van een moderne tegelvloer, strak afgewerkte wanden en airconditioning. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over een koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en een 2-pits inductiekookplaat. Dankzij de eigen voorzieningen en entree leent dit gedeelte zich uitstekend voor kangoeroewonen, mantelzorg, inwonende ouders, volwassen kinderen of andere vormen van dubbele bewoning. Tegelijkertijd blijft de verbinding met de hoofdwoning behouden. Het gehele appartement is rolstoeltoegankelijk, ideaal voor mindervaliden. Tuin: De volledig omsloten tuin is vanuit beide woongedeelten toegankelijk. Dankzij de beschutte ligging en het ontbreken van directe achterburen geniet men hier van een uitstekende mate van privacy en rust. De tuin beschikt over een royaal speelgazon, buitenverlichting, een buitenkraan en diverse elektrapunten. Door de omvang en indeling zijn er volop mogelijkheden voor het creëren van verschillende zit- en speelplekken. Bijzonderheden: - Bijzonder ruime woning met separaat appartement; - Uitermate geschikt voor dubbele bewoning/kangoeroewonen en mantelzorg; - Hoofdwoning beschikt over 5 slaapkamers en 2 badkamers; - De woning is voorzien van een hybridewarmtepomp; - Energielabel A+; - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; - 25 zonnepanelen, 2020, eigendom, 320 Wp per paneel; - Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - 3-fase aansluiting; - Laadpaal aanwezig; - Royale, geheel omsloten tuin met veel privacy; - Oprit geschikt voor het parkeren van circa 3 auto's; - Mogelijkheid voor het plaatsen van een camper op eigen terrein; - Het appartement is rolstoeltoegankelijk.