Veldstraat 496441 SR BrunssumRozengaard

RUIME EN GOED ONDERHOUDEN HALFVRIJSTAANDE WONING MET ZONNIGE TUIN, SERRE, GARAGE, CARPORT EN ZONNEPANELEN. Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning met veel ruimte, comfort én een zonnige tuin? Deze uitstekend onderhouden twee-onder-één kapwoning biedt het allemaal! Met onder andere een royale woonkamer en keuken, serre/tuinkamer, garage, een tuin op het zuidwesten en maar liefst 13 zonnepanelen 2 airco's is dit een ideale gezinswoning. OMGEVING De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Brunssum-Noord, een prettige en groene woonomgeving met een gemoedelijk karakter. De buurt wordt als relatief rustig ervaren en biedt een fijne combinatie van wonen en voorzieningen. Op korte afstand vindt u diverse dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Brunssum, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen, is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor omliggende plaatsen en steden snel en goed bereikbaar zijn. Voor liefhebbers van rust en groen biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen en te recreëren, terwijl u toch profiteert van alle gemakken binnen handbereik. INDELING Kelder Praktische provisiekelder (2.02 x 4.30 m.). Begane grond Entree met vernieuwde meterkast, toilet en toegang tot kelder. De lichte woonkamer met eiken parketvloer en een schuifpui staat in directe verbinding met de ruime serre – een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. De gesloten keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasmachine, oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een losse koel-/vriescombinatie. De inpandig bereikbare garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een tegelvloer. Daarnaast is er een praktische wasruimte met opstelling van de (gereviseerde) combiketel. Buitenruimte De zonnige achtertuin (zuidwest) biedt volop privacy en beschikt over een tuinhuis en een zij-ingang. Aan de voorzijde vindt u een oprit met carport en toegang tot de garage. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar zolder. Drie slaapkamers van resp. 4.36 x 3.76 m., 3.76 x 2.86 m. en 1.96 x 2.86 . met vaste kast en één met airconditioning. De moderne badkamer is compleet uitgerust met ligbad met douchewand, tweede toilet en vloerverwarming. Zolder Vaste trap naar een ruime zolderkamer met dakraam – ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Verdere bijzonderheden: Goed onderhouden en deels gemoderniseerd; Voorzien van dak- en deels spouwisolatie; Kunststof kozijnen met dubbele (HR+) beglazing (op 2 kozijnen na!); Grotendeels rolluiken (deels elektrisch bedienbaar) aanwezig; 13 zonnepanelen met een capaciteit van 245Wp per paneel; Serre gerealiseerd in 2010; Algemeen: Bouwjaar: 1953 Inhoud: ca. 530 m³ Perceel: 265 m² Woonoppervlakte: 122 m² Overige inpandige ruimte: 32 m². Energielabel C (geldig tot 17-11-2029).