Dorpstraat 576122 CE BuchtenBuchten

In de kern van Buchten gelegen voormalige winkelruimte met grote bovenwoning, gelegen op een riant perceel. De winkelruimte op de begane grond is altijd in gebruik geweest als slagerij, ingedeeld als verkoopruimte aan straatzijde en werkplaats daarachter. Op de eerste en tweede etage is een grote bovenwoning beschikbaar met dakterras en een eigen toegang via buiten. De bovenwoning heeft huisnummer 57A meegekregen en de winkelruimte huisnummer 57 (kadastraal gezien is het 1 perceel). Momenteel is de bestemming "Detailhandel" en er is een concept verzoek ingediend bij de gemeente Sittard-Geleen om te verkennen of omzetten naar bestemming "Wonen" mogelijk is. Voor beide eenheden is een energielabel opgemaakt; - Dorpstraat 57: Energielabel B - Dorpstraat 57A: Energielabel E Indeling: Begane grond: Verkoopruimte aan straatzijde, portaal met toegang tot een kelder en toegang tot de keuken. Vanuit deze keuken als ook via de verkoopruimte is er toegang tot een grote werkplaats met koelcel. De achtergelegen badkamer (met separaat toilet, douche en wastafel) geeft weer toegang tot een inpandige berging/opslagruimte met opstelplaats van de cv-ketel (in eigendom, bouwjaar 2020). Via buiten is er een ruime carport beschikbaar met tevens enkele bergingen en een groot houten tuinhuis. Verder biedt de woning een mooi groot gazon, in totaal gelegen op een perceel van 820 m². Eerste etage: Via buiten/achterom te bereiken bovenwoning met overdekt terras wat toegang geeft tot een riante woonkamer met vloerverwarming. Verder biedt deze etage een ruime keuken (voorzien van koelkast, oven, vaatwasser en kookplaat met afzuigkap), een net zo ruime badkamer (met aansluitpunten voor wasapparatuur, een douche, toilet en dubbele wastafel) en een aan de straatzijde gelegen kamer die in gebruik is geweest als slaapkamer maar door de ruimte opzet voor meerdere doelen geschikt is. Tweede etage: Centrale overloop (hier staat ook de elektrische boiler ten behoeve van het warme water in het pand) met dakkapel welke toegang geeft tot 3 slaapkamers. Nadere bijzonderheden: - kozijnen zijn vervaardigd uit zowel kunststof als uit hout, grotendeels voorzien van dubbele beglazing - er is een plattegrond beschikbaar die een globale indruk geeft van de huidige indeling en maatvoering - er is ruimte voor een inpandige toegang van begane grond naar eerste etage - uitstekende bereikbaarheid van autosnelweg A2 - koper wordt verondersteld zelf onderzoek te doen naar het van toepassing zijnde tarief aan overdrachtsbelasting. - de opgevoerde vierkantemeters zijn als volgt verdeeld 162m² woonruimte bovenwoning 110 m² beschikbaar oppervlakte begane grond (binnen) 58 m² gebouw gebonden buitenruimte: 18 m² terrasoverkapping eerste etage en 40 m² carport 18 m² kelder zijnde overig inpandige meters Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.