Noorderstraat 19524 PB BuinerveenBuinerveen

Buinerveen - Noorderstraat 1 Vraagprijs: €395.000,- k.k. Karaktervolle woonboerderij met ruimte en mogelijkheden in Buinerveen Ruim en sfeervol wonen op een landelijke plek waar rust en vrijheid samenkomen? Deze vrijstaande woonboerderij aan de Noorderstraat 1 in Buinerveen biedt volop ruimte, karakter en mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van ca. 241 m² en een riant perceel van 1.212 m² beschikt u hier over alle ruimte om comfortabel te wonen en uw eigen woonwensen vorm te geven. INDELING Via de zij-entree komt u binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot de recent vernieuwde bijkeuken (8,9 m²), het toilet, de keuken en de woonkamer. De dichte woonkeuken (12,6 m²) biedt voldoende plaats voor een royale eettafel. De woonkamer (41,7 m²) is ruim en licht en beschikt over een sfeervolle pelletkachel. Aansluitend bevindt zich de royale eetkamer (21 m²), die ook uitstekend kan worden gebruikt als hobbyruimte, werkkamer of speelkamer. De woning beschikt over een levensloopbestendige indeling, met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De slaapkamers zijn respectievelijk 21,7 m² en 9,4 m² groot. De grootste slaapkamer heeft recent een nieuwe indeling gekregen en is voorzien van een nieuw, geïsoleerd plafond. De kleinste slaapkamer is voorzien van een karakteristieke bedstede en een vaste boekenkast. De badkamer (8,4 m²) is ingericht met een stortdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een lichte serre/tuinkamer (18,2 m²). Een fijne plek om tijdens de zomermaanden te verblijven en te genieten van het uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping is een royale slaapkamer (29,6 m²) aanwezig. Daarnaast beschikt deze verdieping over drie zolderruimtes van respectievelijk 24,3 m², 26,1 m² en 1,5 m². Deze ruimtes bieden diverse mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers, een atelier, hobbyruimte of thuiswerkplek. De diepe en groene tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy. Op het perceel bevinden zich drie bergingen en een carport. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een fraaie siertuin, een moestuin, speelgelegenheid of het houden van kleine dieren. Handig om te weten: - Gebouwd in 1905; - Verwarmd middels een Remeha HR-combiketel uit 2011; - Royaal woonoppervlak van ca. 241 m²; - Ruim perceel van 1.212 m², geschikt voor onder meer een siertuin, moestuin of het houden van kleine dieren; - Levensloopbestendige indeling met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond; - Sinds 2025 is de woning op diverse punten aangepakt. Zo is de woning vanbinnen geschilderd, is de vloer vervangen, zijn de ouderslaapkamer en eetkamer vergroot, is het toilet opgeknapt en de meterkast vernieuwd. - Tuingerichte serre/tuinkamer aan de achterzijde; - Drie bergingen en een carport op eigen terrein; - Ruime zolderverdieping met diverse uitbreidingsmogelijkheden; - Landelijk wonen in een woning met sfeer en karakter. Kortom: een karaktervolle en royale woonboerderij met veel ruimte, privacy en mogelijkheden op een mooie plek in Buinerveen. Bent u benieuwd of dit uw nieuwe thuis kan worden? Meld u dan aan voor de start van de verkoop op donderdag 13 augustus a.s. en kom de sfeer zelf ervaren! U bent van harte welkom om het geheel te komen bezichtigen. De bezichtigingen worden op vaste tijdstippen ingepland, zodat wij u en uw medekijkers in alle rust kunnen rondleiden. Wij kijken ernaar uit u te ontmoeten en u deze bijzondere woning te laten zien! Omgevingsinformatie Buinerveen is een gemoedelijk en landelijk gelegen dorp in de gemeente Borger-Odoorn, nabij de Drentse Hondsrug. U woont hier in een rustige en ruim opgezette omgeving, omringd door landerijen en natuur. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en recreëren in de buitenlucht. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in Nieuw-Buinen, op ca. 5 autominuten afstand. Hier vindt u onder meer supermarkten, een bakker, basisscholen en diverse sportvoorzieningen. Ook Stadskanaal is binnen ca. 10 autominuten bereikbaar en beschikt over een uitgebreid winkelaanbod, voortgezet onderwijs, het Refaja Ziekenhuis, horeca, cultuur- en sportvoorzieningen. Ook Borger ligt op korte afstand. Dit dorp staat bekend als het toeristische hart van de Hondsrug en biedt onder meer winkels, horecagelegenheden, een openluchtzwembad en het Hunebedcentrum. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn plaatsen als Emmen, Assen en Groningen goed bereikbaar. Daarmee combineert u in Buinerveen het landelijke wonen met de voorzieningen en bereikbaarheid van de omliggende dorpen en steden.