Noorderstraat 259524 PB BuinerveenBuinerveen

Buinerveen – Noorderstraat 25 Vraagprijs € 695.000,- k.k. Wilt u landelijk en vrij wonen in een gemoderniseerde woonboerderij waar karakter, ruimte en praktische gebruiksmogelijkheden mooi samenkomen? Aan de Noorderstraat 25 in Buinerveen woont u energiezuinig dankzij energielabel A, zonder dat dit ten koste is gegaan van de sfeer en uitstraling van de woning. Aan de Noorderstraat 25 in Buinerveen staat deze keurig onderhouden woonboerderij op een perceel van 3.175 m² eigen grond. Het geheel is de afgelopen jaren met behoud van sfeer verbouwd en biedt volop ruimte voor wonen, werken aan huis, logees of een kleinschalige bed & breakfast. Ook voor mantelzorg of dubbele bewoning biedt de indeling interessante mogelijkheden, uiteraard afhankelijk van de geldende regels en eventuele vergunningen. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, landelijke keuken, 3 slaapkamers met ieder een eigen badkamer op de begane grond, een royale multifunctionele ruimte, die thans in gebruik is als tweede woonkamer en een grote verdieping met veel bergruimte. Buiten vindt u een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, een prieel, een aangebouwde serre, een vrijstaande houten garage/berging, een houten schuur met een dubbele carport. Bent u benieuwd geworden naar deze landelijke woonplek? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging via 0599-236666 of Wij laten u het geheel graag zien. INDELING Begane grond: entree/hal met vaste kast, toilet met fonteintje, sfeervolle woonkamer (ca. 41,1 m²) met houtkachel, eikenvloer en balkenplafond, opkamer (ca. 8,3 m²) ideaal als werkkamer met landelijk uitzicht, toegang tot de kelder, ouderslaapkamer (ca. 23,5 m²) v.v. vaste kastenwand en toegang tot een ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, keuken (ca. 11,6 m²) met praktisch ingerichte inbouwkeuken voorzien van onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, close-in boiler en koel-/vriescombinatie, bijkeuken (ca. 8,3 m²), ruime zit-/eetkamer (ca. 32,9 m²), twee ruime slaapkamers (ca. 13,6 m² en ca. 18,8 m²), beide voorzien van een eigen badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet, ruime serre (ca. 28,9 m²) met een fraai uitzicht over de tuin. Eerste verdieping: via vaste trap bereikbaar, grote centrale ruimte (ca. 52,8 m²), bergruimte (ca. 13,8 m²) voorzien van veel bergruimte achter de knieschotten. Handig om te weten - Voorzien van plafond- en gevelisolatie; - Deels kunststof en deels houten kozijnen met dubbele beglazing en HR++ beglazing; - Energielabel A; - Verwarmd middels C.V. Vaillant, bouwjaar 2024; - Energiezuinig dankzij de aanwezigheid van 12 zonnepanelen (opbrengst ca. 2500 kwh per jaar); - Perceelgrootte: 3.175 m² eigen grond; - Gemoderniseerde woonboerderij met behoud van karakteristieke details; - Levensloopbestendig; slaapkamers en badkamers op de begane grond aanwezig; - Interessante mogelijkheden voor logees, werk aan huis, mantelzorg of kleinschalige bed & breakfast; - Aangebouwde serre van ca. 24 m² waar u heerlijk rustig kunt genieten van uw tuin en het landelijke uitzicht; - Vrijstaande houten garage/berging van ca. 8 x 4 meter; - Daarnaast treft u op het perceel een houten schuur met dubbele carport en een houten tuinhuis met overkapping; - Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en een prieel. Een plek waar u naar hartenlust kunt tuinieren en genieten van het buitenleven; - Grote verdieping met veel bergruimte; Omgevingsinformatie: Buinerveen ligt in het Drentse Mondengebied, aan de rand van de Hondsrug. U woont hier landelijk, met ruimte om u heen en toch met voorzieningen op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en andere faciliteiten kunt u terecht in onder meer Nieuw-Buinen, Borger en Stadskanaal. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en genieten van het Drentse buitengebied. Bossen, heidevelden, zandpaden en karakteristieke dorpen liggen binnen handbereik. Daarmee combineert deze plek het vrije buiten wonen met de praktische bereikbaarheid van voorzieningen in de regio.