Huigsloterdijk 3812158 LR BuitenkaagBuitenkaag

‘Vrijstaand wonen aan het water in deze riante villa met aanlegsteiger, energielabel A en vrij uitzicht’ Aan de Huigsloterdijk, met het water van de Ringvaart letterlijk voor de deur, staat deze vrijstaande villa op een perceel van maar liefst 825 m². Huigsloterdijk 381 in Buitenkaag combineert ruimte, rust, luxe, verassend uitzicht en recreatie op een manier die zeldzaam is in de Randstad. Hier woont u vrij, met een directe verbinding naar de Kagerplassen, terwijl steden als Leiden, Amsterdam, Noordwijk (strand en Estec), Den Haag, Haarlem en uiteraard Schiphol dichtbij liggen. De woning werd gebouwd in 2002, is uitstekend onderhouden en beschikt over energielabel A. Met circa 160 m² woonoppervlak, meerdere ruime leefvertrekken, een zonnige tuin (vanaf zonsopkomst tot zonsondergang) en een eigen aanlegsteiger vormt dit huis een aantrekkelijk geheel voor gezinnen, watersportliefhebbers, en mensen die bewust kiezen voor meer leefruimte en buitenleven. INDELING Begane grond: De sfeer en de vrije ligging in combinatie met licht, zichtlijnen naar buiten en de ligging aan het water geeft het huis een ontspannen karakter. Een woning die logisch in elkaar zit en prettig aanvoelt. Een plek waar binnen en buiten natuurlijk in elkaar overlopen. Via de afgesloten voortuin met oprit is de entree te bereiken waar u binnenkomt in een ruime hal. De hal vormt een centrale schakel in het huis en geeft via openslaande deuren toegang tot de ruime en lichte living. Het zitgedeelte aan de linkerzijde heeft een warme, uitnodigende sfeer. Grote ramen en dubbele openslaande deuren naar het terras zorgen voor een fijne lichtinval gedurende de dag. De zichtlijnen naar het water én de achtertuin maken het geheel open en verbonden met buiten. Hier is voldoende ruimte voor twee royale zithoeken, met de gashaard en bijbehorende schouw als middelpunt. Aangrenzend aan de zithoek ligt de eetkamer. Dit is een volwaardige ruimte die zich uitstekend leent voor een grote eettafel. Via openslaande deuren die uitkomen op het prachtig aangelegde terras, loop je zo naar buiten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is opgesteld in een hoek met een eiland en voorzien van inbouwapparatuur. De buitenruimte is een belangrijk onderdeel van de beleving van deze villa. Het perceel van 825 m² biedt volop vrijheid en privacy. Rondom de woning zijn meerdere terrassen mogelijk, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De voortuin kijkt prachtig op het water en geeft het huis een vakantieachtige sfeer. De aanlegsteiger aan de voorzijde maakt deze plek extra bijzonder. Voor liefhebbers van varen, suppen of simpelweg wonen aan het water is dit een ongekende meerwaarde. De aanwezigheid van een oprit via het elektrisch bedienbare hek maakt parkeren op eigen terrein zelfs met 3 auto's mogelijk. De garage is bereikbaar via een elektrisch bedienbare garagedeur en middels een loopdeur / openslaande deuren. De garage biedt naast ruimte voor bijvoorbeeld een auto, motor, scooter, fietsen, ook mogelijkheden voor opslag of hobbygebruik. Eerste etage: Op de eerste verdieping zet de ruimtelijkheid en verrassende indeling zich moeiteloos voort. Hier bevinden zich twee goed formaat slaapkamers, ieder met een eigen karakter en volop mogelijkheden in gebruik. Ook is er een zeer ruime en luxe uitgevoerde badkamer. Er is een ligbad, separate douche, een toilet, bidet en twee wastafels. De subtiele materialen en kleuren geven de ruimte sfeer en een rustige, natuurlijke uitstraling. Dankzij de vele raampartijen op deze verdieping is ook hier veel licht en contact met de groene omgeving. De ouderslaapkamer aan de rechterzijde beschikt over toegang tot een op maat gemaakte inloopkast. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als riante kinder- / logeerkamer waar, onder de schuine dakdelen, veel extra opbergruimte is gecreëerd. Tweede etage: Op de tweede verdieping bevindt zich nog een derde slaapkamer. Een fijne plek die zich uitstekend leent als tienerkamer, hobbyruimte of rustige werkplek. De schuine daklijnen geven deze verdieping een knusse en karaktervolle sfeer, terwijl de ruimte dankzij de slimme indeling optimaal benut wordt. Juist die combinatie van geborgenheid en functionaliteit maakt deze verdieping tot een verrassend waardevolle aanvulling op de woonoppervlakte. OMGEVING De Buitenkaag staat bekend om de directe verbinding met de Kagerplassen en biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van water, natuur en buitenleven. Met een eigen aanlegsteiger voor de deur stapt u hier letterlijk vanuit huis de boot op voor een middag varen richting Leiden, Warmond of de Braassem. Ook suppen, zwemmen of rustig genieten aan het water wordt hier onderdeel van het dagelijks leven. De omgeving heeft een ontspannen, bijna vakantie-achtige sfeer waar rust en ruimte centraal staan, terwijl voorzieningen verrassend dichtbij liggen op 4 min. rijafstand. Het snelvaargebied ligt op 2 min. vaarafstand. Tevens is de Ringvaart onderdeel van de staande mastroute waardoor zelfs een grote zeilboot liggend aan uw eigen aanlegsteiger tot de mogelijkheden behoort. In de directe omgeving liggen diverse jachthavens, horecagelegenheden aan het water en recreatiemogelijkheden. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en sportverenigingen zijn Sassenheim en Lisse snel bereikbaar. Daarnaast ligt Buitenkaag gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam, Leiden en Den Haag. Schiphol bevindt zich op korte afstand en ook station Sassenheim is snel bereikbaar. Daarmee combineert deze locatie het vrije gevoel van wonen aan het water met de praktische bereikbaarheid van de Randstad. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa uit 2002 aan het vaarwater van de Ringvaart in Buitenkaag - Volledig eigendom van het perceel, de steiger en het bijbehorende water - Geen sprake meer van recht van opstal - Woonoppervlakte circa 160 m² - Zeer ruim perceel van 825 m² - Energielabel A - Eigen aanlegsteiger aan de voorzijde - Directe verbinding met de Kagerplassen (nabij snelvaargebied en hoge mastroute) - Royale en lichte woonkamer met zicht op de tuin en het water - Smaakvolle badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet - Mogelijkheden genoeg voor het creëren van extra slaapkamer(s) - Veel privacy rondom de woning - Grote garage - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - Ideale combinatie van rustig wonen en centrale bereikbaarheid - Voorzieningen zoals supermarkten, diverse winkels in Sassenheim binnen 4 min. bereikbaar - Goede verbinding richting Schiphol, Amsterdam, Leiden, Den Haag, Noordwijk en Wassenaar - Nabij recreatie, natuur, jachthavens en horeca