Appellaan 146241 AR BundeBunde

BEZICHTIGINGEN: Maandag 16 juni UITSLUITEND OP AFSPRAAK. Bel Piet! Aan een mooie laan gelegen ruim halfvrijstaand en gemoderniseerd woonhuis met mooie uitbouw, tuin, diepe oprit en praktijkruime (ca. 22 m2). Typering: Bunde is gelegen circa 6 kilometer van het centrum van Maastricht met goede verbindingen naar alle windstreken (op- en afrit A2 en A79, treinverbindingen naar Maastricht, Eindhoven en Heerlen en diverse busverbindingen). Deze bereikbaarheid is ook in de toekomst (gelet op de ondertunneling van de A2 traverse) gegarandeerd. Voeg hierbij de beschikbaarheid van natuur (Bunderbos, Maas- en Geuldal), de aanwezigheid van basis- en voortgezet onderwijs en alle winkelvoorzieningen en Bunde biedt u voor nu en in de toekomst een prettig woonklimaat. Begane grond: Entree met tegelvloer, meterkast, modern wandcloset (2018), trapkast met toegang kruipruimte, zeer royale leefruimte (totaal ca. 70 m2) bestaande uit speels ingerichte woonkamer met massief eikenhouten vloer, vaste kastenwand (alwaar aansluiting wasmachine en droger) en airco, leefkeuken alwaar moderne aanbouwcombinatie voorzien van natuurstenen aanrechtblad, spoeleiland, gaskookplaat, wasemkap, oven, koelkast en vaatwasser, uitgang naar tuin met terras, zijingang/achterom, vrijstaande praktijk/kantoorruimte (ca. 22 m2, thans in gebruik als kapsalon) met airco, modern toilet (sanibroyeur), aanrechtblok met spoelbak, unit mechanische ventilatie en boiler (warmwater, eigendom). Tuinhuis met lounchruimte. De entree, toilet en praktijkruimte zijn voorzien van een grintvloer. De praktijkruimte heeft wandisolatie, dakisolatie, dubbele beglazing en is aangesloten op een aparte groep in de meterkast. 1e verdieping: De overloop en de slaapkamers 1e verdieping zijn voorzien van een grintvloer Overloop, moderne badkamer ligbad/douche combinatie, wastafelmeubel en designradiator, slaapkamer I met balkon, slaapkamer II, en slaapkamer III, vaste kastenwanden. 2e verdieping: De 2e verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Overloop, plaatsing cv-combiketel (2021, eigendom) en omvormer zonnepanelen, eventueel aansluiting wasmachine en berging in knieschot, slaapkamer IV met dakkapel, berging in knieschot en vaste kastenwand. Algemeen: Bouwjaar: 1968, uitbouw 2005, perceelgrootte: 280 m2, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 167 m, inhoud: ca. 510 m3, dakisolatie (aanbouw en praktijkruimte), kunststof kozijnen met dubbele beglazing, spouwmuurisolatie (uitbouw en praktijkruimte) en diverse rolluiken (1e verdieping), 11 zonnepanelen. Aanvaarding: in onderling overleg. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.