Sportlaan 36241 AB BundeBunde

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Ruime tweekapper met 4 slaapkamers, een garage, oprit en kunststof kozijnen. Vlak om de hoek van het Sint Agnesplein, hartje Bunde, staat deze goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met veel lichtinval, 4 slaapkamers en genoeg ruimte voor de auto, motor en (kinder)fietsen. Op de oprit, voor en achter de poort, kunnen al meerdere auto’s staan en naast de garage is een tuinberging gebouwd. De keuken met inbouwapparatuur is een pluspunt, net als de lichte badkamer met een tweede toilet. Aan de voorzijde kijkt u uit op een plantsoen, richting de Klumpkestraat. Een mooie plek in Bunde! Typering: Een basisschool, kinderopvang, huisarts en supermarkt bevinden zich in de nabijheid. Bunde is gunstig gelegen ten opzichte van de op- en afritten van de A2 richting Eindhoven/Maastricht en de A79 richting Heerlen-Aken. Het nabijgelegen bos is een prachtige plek om te wandelen en de tennis/padelclub, hockeyclub en de golfbaan zijn binnen handbereik. Bunde heeft een eigen treinstation, supermarkt en diverse restaurants. Overige voorzieningen zijn in ruime mate aanwezig in Meerssen en Maastricht. Souterrain: Het souterrain, met een hoogte van circa 1,98 tot 2,00 meter, bestaat uit drie ruimtes van totaal circa 7,40 x 2,94). In de voorste ruimte is de opstelling van de HR-ketel (huur). Begane grond: Aan de linkerzijde, net voor de houten poort, is de entree van deze fraaie woning. In de L-vormige hal valt uw oog op de grijze tegelvloer en de originele trap naar de eerste verdieping. Ook de trap naar het souterrain is in de hal, achter een van de fraaie deuren. In de woonkamer (circa 7,40 x 3,99), met een lichte laminaatvloer, is genoeg plek voor een ruime zithoek, de eettafel en de rest van uw interieur. De schouw met blauwe steen is een kleurrijke blikvanger en het uitzicht, met name aan de voorzijde, is fraai. Dubbele deuren geven toegang tot het terras en de tuin op het oosten. Bij de meeste woningen is de keuken aan de achterzijde, maar niet bij deze woning. Vanuit de woonkamer en hal is de lichte keuken (circa 2,88 x 2,96) te bereiken, met zon tot in de late uurtjes. De taupekleurige keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Leuk detail is dat de afzuigschouw is behouden. Aan de andere kant van de hal zijn de toiletruimte en de bijkeuken. De bijkeuken (circa 1,97 x 1,77) biedt, net als de woonkamer, toegang tot de achtertuin op het oosten. Een groot deel van de tuin is bestraat, waardoor een plek in de zon zo gevonden is. Naast de garage (circa 4,68 x 2,77) staat een tuinberging (circa 4,07 x 3,03), waardoor er genoeg plek is voor een auto, motor, de fietsen en andere spullen. Eerste verdieping: Aan de achterzijde is slaapkamer I (circa 3,98 x 3,37), met een inbouwkast en dubbele deuren naar het balkon. Slaapkamer II (circa 3,98 x 3,88) met inbouwkast is, net als slaapkamer III (circa 2,86 x 2,94), aan de voorzijde. In de laatstgenoemde slaapkamer staat een grote kastenwand met schuifdeuren. De afwerking van de kamers is goed, met laminaat op de vloer en kunststof kozijnen met draai-/kiepramen. De badkamer (circa 2,94 x 1,88) is een verrassend grote ruimte, met veel lichtinval via het dubbele raam. Deze ruimte is ingedeeld met een ruime douche, toilet, een badmeubel met wastafel en een grote spiegel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een dakkapel en veel lichtinval. De overloop heeft, net als slaapkamer IV (circa 3,97 x 5,39), bergruimten in de schuinten van het dak. Algemeen: Bouwjaar: 1966 Perceeloppervlakte: 311 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 128 m2, inhoud: circa 503 m3 Kunststof kozijnen met dubbel glas Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (voor en achter de poort) Garage en een tuinberging in de achtertuin Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.