Sportlaan 46241 AB BundeBunde

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Halfvrijstaande gezinswoning met garage, drie kelderruimtes en een zonnige tuin in Bunde Op zoek naar een ruime gezinswoning met een eigen garage en een zonnige achtertuin? Aan de Sportlaan in Bunde biedt deze halfvrijstaande woning uit 1966 volop mogelijkheden. Op de begane grond vindt u een royale woonkamer en een keuken, terwijl de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer telt. Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een extra slaapkamer en bergruimte. Onder de woning ligt een royale kelderpartij, verdeeld over drie ruimtes. Buiten zorgen de garage, oprit en overdekte fietsenstalling voor volop parkeer- en bergruimte. Typering: Bunde is een dorpse kern binnen de gemeente Meerssen, gelegen tussen Maastricht en Meerssen in het Geuldal. De Sportlaan ligt in een rustige, groene woonwijk met veel gelijksoortige gezinswoningen. Dankzij de ligging nabij de A2 en A79 zijn zowel Maastricht als Sittard/Geleen goed bereikbaar, en ook Meerssen met zijn treinstation en winkelvoorzieningen ligt op korte afstand. Souterrain: Onder de woning bevindt zich een royale kelderpartij, bestaande uit twee kelderruimtes met een hoogte van circa 1,99 meter en een kruipruimte. De twee kelderruimtes hebben een totale oppervlakte van circa 22 m² en zijn bereikbaar via een vaste trap. Ze bieden onder andere plaats aan een provisiekelder en de aansluiting voor de wasmachine. Begane grond: De hal vormt de centrale ontvangstruimte van de woning, met de meterkast, het toilet en toegang tot zowel de bijkeuken als de trap naar de eerste verdieping. In de bijkeuken is de aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig. De woonkamer (circa 7,48 x 3,98) beslaat de volledige diepte van de woning en is voorzien van een houten vloer. Aan de voorzijde valt volop licht naar binnen, terwijl de achterzijde direct grenst aan de tuin. De keuken (circa 2,98 x 2,91) is voorzien van een tegelvloer en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de tuin is de vrijstaande garage (circa 4,71 x 2,77) bereikbaar, met een hoogte van circa 2,62 meter. Op de oprit is ruimte voor het parkeren van de auto op eigen terrein, en er is een overdekte fietsenstalling aanwezig. Het terras aan de achterzijde is voorzien van beplanting en biedt een zonnige plek om te zitten. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop, met een vaste kast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde (circa 4,00 x 3,98) beschikt over een eigen balkon en een vaste wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer (circa 4,00 x 3,43), eveneens met een vaste wastafel, en een derde slaapkamer (circa 2,91 x 2,81). De badkamer (circa 2,81 x 1,90) is bereikbaar vanaf de overloop en beschikt over een ligbad, een wandcloset en een vaste wastafel met meubel. De vloer en wanden zijn hier betegeld. Zolder: Via de vaste trap vanaf de overloop bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer (circa 4,86 x 4,05) met dakisolatie en een houten vloer. Daarnaast is er een zolderruimte (circa 4,08 x 2,79), aangevuld met twee bergruimtes onder de schuine kap. Algemeen: Bouwjaar: 1966 Perceeloppervlakte: 304 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 128 m2, inhoud: circa 495 m3 Kunststof kozijnen met dubbel glas Verwarming en warm water via een CV-ketel (ATAG, 2021, huur) Dakisolatie en spouwmuurisolatie aanwezig Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.